Страница:
С 1999 г. я являюсь собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 34. Я, как собственник жилого помещения, оплачиваю все предоставляемые мне жилищно-эксплуатационной организацией виды коммунальных услуг, в том числе участвую в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, несу бремя ответственности, возложенное на меня, как на собственника квартиры ЖК РФ. На одной лестничной площадке со мной расположены квартиры № 31, 32, 33, в которых проживают (в качестве собственников и нанимателей по договорам социального найма) Свиридов А.К., Квочкина Т.Т., Трофимова И.М., являющиеся моими соседями.
В декабре 2008 г. вами была перегорожена лестничная площадка от лифта, вставлена железная дверь с двумя замками, несмотря на то, что я, ваш сосед, активно возражал против возведения такой перегородки. На нашей лестничной площадке, поскольку она расположена на последнем этаже дома, находится люк на крышу. Отгородив часть лестничной клетки, вы создали препятствия для пользования данным люком коммунальным службам на случай необходимости устранения аварийных ситуаций, очистки крыши в зимний период. Кроме того, перегородкой созданы препятствия для всех остальных жильцов нашего подъезда, которые не могут беспрепятственно попасть на крышу для установки или регулировки домашних телевизионных антенн. В связи с изложенными доводами я выразил вам протест по поводу установления спорной перегородки с железной дверью. Соответственно я не участвовал в оплате работ и материалов (кирпича, цемента, металлической двери, замков и работ по их возведению и установке).
Несмотря на мои доводы, протесты и отказ от оплаты части работ и материалов, вы перегородку возвели. Однако в нарушение правил и норм о недопустимости создания препятствий в пользовании жилым помещением и мест общего пользования вы не выдали мне комплект ключей от железной двери, теперь уже являющейся общим промежуточным входом в наши соседние квартиры. Каждый раз для того, чтобы пройти в свою квартиру, я вынужден беспокоить кого-то из соседей, чтобы мне открыли дверь, а уходя, – для того, чтобы эту дверь закрыли. Несколько раз за указанный период никого из соседей не оказывалось дома, и я был вынужден ожидать под дверью, пока кто-нибудь не появится и не впустит меня в мою же квартиру.
Указанными действиями вы создаете мне препятствия в пользовании мною моим жилым помещением, а также общим имуществом многоквартирного жилого дома, что является прямым нарушением норм ЖК РФ, ГК РФ. В соответствии с п. 4 ст. 37 ЖК РФ вы не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (если вы являетесь собственниками занимаемых квартир). Соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме о передаче части общего имущества дома в ваше личное пользование (в соответствии с требованиями ст. 36 ЖК РФ) вами не получено.
Требований в части сноса самовольно возведенной перегородки и установке железной двери не выставляю. Однако участвовать в оплате стоимости работ по установке двери и материалов для возведения перегородки, а также в изготовлении ключей от указанной двери по-прежнему отказываюсь.
На основании вышеизложенного, в соответствии с нормами ЖК РФ, ст. 290, 304 и иных норм ГК РФ
ПРОШУ
1. Незамедлительно устранить препятствия в пользовании мною моей квартирой по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 34, расположенную на девятом (последнем) этаже девятиэтажного дома, выдав бесплатно мне комплект ключей от железной двери, перегораживающей проход к моей квартире.
2. Впредь не чинить препятствий в пользовании мной моей квартирой и местом общего пользования: в случае смены ключей незамедлительно бесплатно выдавать мне новый комплект ключей.
В противном случае я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. При этом я буду требовать снести самовольно возведенную перегородку и железную дверь.
С уважением,
ваш сосед из кв. 34
12 января 2009 г.
Балякин А.В.
Если претензия не удовлетворена, проигнорирована, жилищный спор можно передать на рассмотрение суда.
В первую очередь необходимо составить исковое заявление. Закон не установил какой-либо формы искового заявления, предписав только соблюдение нижеуказанных правил при составлении. Исковое заявление составляется в письменной форме.
Вот полный перечень реквизитов, которые должны быть указаны в исковом заявлении (указанный перечень установлен ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (далее по тексту – ГПК РФ)):
• наименование суда, в который подается заявление;
• наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
• наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения. Можно в данной части искового заявления или под заголовком указать предмет иска (например, «О выселении из жилого помещения»);
• в чем заключаются нарушение или угроза нарушения прав, свобод или охраняемых законом интересов истца и его требования;
• обстоятельства, на которых истец основывает свое требование, и доказательства, подтверждающие изложенные истцом обстоятельства;
• цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
• сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором сторон;
• перечень прилагаемых к заявлению документов.
Заявление должно быть подписано истцом или его представителем, должна быть указана дата. К исковому заявлению, поданному представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
Надо особо отметить, что обстоятельства дела и требования истца лучше излагать кратко, в лаконичной форме.
Не в ущерб смыслу, конечно. Изложение сути должно быть последовательным, чтобы не затруднить восприятие судом и сторонами процесса его содержания. Не стоит забывать и про обоснованность своих требований с соответствующими ссылками на статьи нормативных актов. Если вы решили сами составить исковое заявление, отсутствие возможности точных формулировок положений закона, указания статей закона не будет являться препятствием для принятия судом такого заявления. Суд и без указания в тексте искового заявления будет опираться на нормы ЖК РФ и иных законодательных актов. Не думаю, что отсутствие указания на ту или иную статью закона может сыграть решающую роль при вынесении решения. Так как жилищные споры по праву отнесены к трудным для разрешения спорам, по мнению автора, лучше все-таки воспользоваться помощью квалифицированного юриста для представления ваших интересов в суде, в том числе и при с составлении искового заявления.
Если же вы действуете в одиночку, при написании искового заявления четко придерживайтесь вышеозвученных требований ст. 131 ГПК РФ.
Исковое заявление о выселении в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд и выкупом жилого помещения
В Первомайский районный суд г. Ржева Тверской областиИстец: Администрация г. Ржева Адрес: г. Ржев, ул. Крымская, д. 12 В лице представителя по доверенности № 12 от 11 января 2009 г. Угрюмова В.А., Адрес: г. Ржев, ул. Кривая, д. 12
Ответчик: Балякина Н.В., проживающая по адресу: г. Ржев, ул. Песочная, д. 1
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О выселении в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд
Балякина Н.В. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Ржев, ул. Песочная, д. 1, который состоит из 4 (четырех) проходных комнат площадью 5,0 кв. м, 9,0 кв. м, 7,2 кв. м и 11,3 кв. м, кухни 6,0 кв. м, теплых сеней 7,1 кв. м, санузла 4,4 кв. м, а также подсобного помещения-пристройки площадью 11,0 кв. м, общей стоимостью 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей. Указанная стоимость была определена сторонами в соглашении от 15 февраля 2008 г на основании отчета независимого эксперта по оценке недвижимого имущества ООО «Независимая недвижимость» № 33333 от 19 января 2008 г. Соответствующее уведомление ответчицы о принятом Администрацией г. Ржев решения об изъятии земельного участка и жилого помещения было ответчицей получено 15 февраля 2008 г.
Указанное жилое помещение подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с решением Администрации г. Ржев № 123444/22 от 12 декабря 2007 г., зарегистрированном в установленном порядке учреждением юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Тверской области.
В связи со сносом жилого помещения ответчику с семьей, состоящей из 6 человек (Балякиной Н.В., 1948 года рождения (ответчицы), Балякина А.В, 1946 года рождения (мужа ответчицы Балякиной Н.В.), Балякина С.А., 1976 года рождения (сына ответчицы Балякиной Н.В.), Балякиной Т.Н., 1976 года рождения (невестки ответчицы Балякиной Н.В.), Балякина Д.С., 2004 года рождения (внука ответчицы Балякиной Н.В.), Балякина В.А., 1981 года рождения (сына ответчицы Балякиной Н.В.)), предоставляется четырехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 63,0 кв. м, состоящая из 3 изолированных комнат:
• 17,0 кв. м (для проживания семьи старшего сына ответчицы Балякина С.А. с Балякиной Т.Н. и Балякиным Д.С.);
• 12,0 кв. м (для проживания ответчицы с мужем Балякиным А.В.);
• 9,0 кв. м (для проживания младшего сына ответчицы Балякина В.А.).
Также имеется раздельный санузел 1,2 кв. м и 3,0 кв. м, две лоджии по 2,9 кв. м каждая, кухня 7,6 кв. м и коридор площадью 7,4 кв.м. В предоставляемой квартире имеется горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, газ, свет, канализация. Квартира расположена на 2-м этаже пятиэтажного кирпичного дома 1980 г. постройки по адресу: г. Ржев, ул. К. Маркса, д. 5, кв. 6. Рыночная стоимость предоставляемой квартиры превышает стоимость квартиры ответчицы и составляет 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.
Кроме того, из-за смены района проживания ответчице выплачивается компенсация в размере 120 000 рублей. Размер компенсации определен сторонами по обоюдному согласию и закреплен в соглашении от 15 февраля 2008 г. Сумма компенсации выплачена полностью, что подтверждается представленными платежными документами (платежное поручение № 1 от 4 мая 2008 г.).
Добровольно освободить жилое помещение и переселиться в предоставляемое жилое помещение ответчица с семьей не желает, мотивируя тем, что изымаемый земельный участок и жилой дом, в котором они проживают по настоящее время с семьей, находится в центре города, исторической его части, в районе с театрами, цирком и другими культурными учреждениями. Оценка дома, по мнению ответчицы, при определении его стоимости была занижена, рыночная стоимость дома в настоящее время по оценке ответчицы составляет более 1,5 млн. рублей. Кроме того, компенсация в 120 тысяч рублей, выплаченная ответчице, была израсходована семьей ответчицы, и на ремонт предоставляемой квартиры у нее в настоящее время средств не имеется. Ответчица мотивирует свой отказ освободить жилой дом требованием пересмотреть стоимость изымаемого дома в сторону увеличения. Истец считает, что мотивы неисполнения соглашения истца и ответчика от 15 февраля 2008 г. не обоснованы. Истец со своей стороны все обязательства исполнил полностью и в срок: отдельная благоустроенная квартира ответчице предоставлена, денежная компенсация за смену района выплачена. Выкуп жилого дома фактически состоялся.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ
ПРОШУ
1. Выселить Балякину Н.В. (с семьей, проживающей с ней совместно по указанному адресу) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ржев, ул. Песочная, д. 1, с предоставлением ей с семьей жилой площади по адресу г. Ржев, ул. К. Маркса, д. 5, кв. 6, расположенной на 2-м этаже пятиэтажного кирпичного дома 1980 г. постройки: благоустроенной квартиры общей площадью 63,0 кв. м, состоящей из 3 изолированных комнат 17,0 кв. м, 12,0 кв. м, 9,0 кв. м, с раздельным санузлом 1,2 кв. м и 3,0 кв. м, двумя лоджиями по 2,9 кв. м каждая, кухней 7,6 кв. м и коридором площадью 7,4 кв. м, с горячим и холодным водоснабжением, центральным отоплением, газом, светом, канализацией.
2. Снять с регистрационного учета по адресу: г. Ржев, ул. Песочная, д. 1, ответчицу Балякину Н.В. и членов ее семьи Балякина А.В, Балякина С.А., Балякину Т.Н., Балякина Д.С., Балякина В.А.
Приложение.
1. Копия решения Администрации г. Ржев об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и изъятии жилого дома № 123444/22 от 12 декабря 2007 г., зарегистрированного в установленном порядке.
2. Копия уведомления ответчицы о принятом Администрацией г. Ржев решения об изъятии земельного участка и жилого помещения с отметкой о получении.
3. Копия технического паспорта жилого дома (домовладения) с планом и экспликацией.
4. Справка учреждения юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Тверской области о зарегистрированных правах на дом.
5. Выписка из домовой книги о составе семьи.
6. Документы о характере и размере предоставляемой собственнику дома и членам его семьи жилой площади (копия ордера, технического паспорта с планом и экспликацией).
7. Копия отчета независимого оценщика ООО «Независимая недвижимость».
8. Копия соглашения истца и ответчика от 15 февраля 2008 г.
9. Копия платежного документа о выплате денежной компенсации за смену района.
10. Копия письма-требования об освобождении ответчицой с семьей жилого дома.
11. Копия искового заявления для ответчика.
12. Копия доверенности представителя истца.
13. Документ об уплате госпошлины.
16 марта 2009 г.
Представитель истца по доверенности № 12
от 11 января 2009 г.
Угрюмов В.А.
Исковое заявление о разделе жилого помещения с выделением в пользование изолированной жилой комнаты
В Первомайский районный суд г. РжеваИстец: Балякин А.В., проживающий по адресу: г. Ржев, ул. Лесная, д. 5, кв. 1 (тел. 15-15-15)
Ответчик: Балякина Н.В., проживающая по адресу: г. Ржев, ул. Лесная, д. 5, кв. 1 (тел. 15-15-15)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О разделе жилого помещения с выделением в пользование изолированной комнаты
В период брака с ответчицей мы вступили в ЖСК «Солнечный», и нам была предоставлена отдельная квартира по адресу: г. Ржев, ул. Лесная, д. 5, кв. 1, состоящая из 2 изолированных комнат размером 16,5 кв. м и 12 кв.м. В настоящее время в квартире проживает 2 (два) человека. Членом ЖСК «Солнечный» является ответчица – Балякина Н.В. Сумма паевых взносов в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей является нашим общим совместным имуществом, нажитым в период брака. К дате подачи искового заявления сумма паевых взносов полностью выплачена, что подтверждается справкой ЖСК. 12 ноября 2008 г. брак с ответчицей расторгнут.
На момент подачи искового заявления у нас сложился следующий порядок пользования жилым помещением:
• я пользуюсь комнатой площадью 12 кв. м;
• ответчица пользуется комнатой 16,5 кв.м.
ПРОШУ
Произвести раздел жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ржев, ул. Лесная, д. 5, кв. 1, и выделить мне в единоличное пользование комнату размером 12 кв.м.
Приложение.
1. Копия ордера на вселение.
2. Справка ЖСК о количестве проживающих (зарегистрированных) в квартире.
3. Справка ЖСК о выплаченном пае.
4. Документы БТИ: план жилого помещения и экспликация к нему.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для ответчика.
3 февраля 2009 г. Балякин А.В.
Здесь намеренно приведена усеченная, простая форма искового заявления о разделе жилой квартиры с выделением изолированной комнаты в натуре для наглядного, схематичного представления о структуре и содержании вышеуказанного вида искового заявления. В случае «отягощающих обстоятельств», как то: наличие несовершеннолетних детей, зарегистрированных и проживающих в квартире, наличие невыплаченного пая; отсутствие изолированности помещений (смежные комнаты); отсутствие между сторонами согласованности по оплате коммунальных услуг и прочие обстоятельства, исковое заявление будет принимать более развернутую форму с увеличением количества и качества требований. Например, не только о разделе жилого помещения в натуре, но и о разделе пая и пр.
Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре (сложная форма, включающая переустройство и перепланировку жилого помещения)
В Первомайский районный суд г. СаратоваИстец: Балякин А.В., проживающий по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 1, тел. 15-15-15
Ответчик: Балякина Л.Г., проживающая по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, кв. 1
Цена иска: 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О разделе приватизированной квартиры в натуре
Мне и ответчику, Балякиной Лидии Григорьевне, на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная нами 1 апреля 2003 г. квартира № 1 в доме № 5 по улице Лесная в г. Саратове. Право собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности на 1/2 доли в спорной квартире серии 64 АА № 1234555, выданным Балякину А.В. учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 11 апреля 2003 г., и Свидетельством о регистрации права собственности на 1/2 долю в спорной квартире серии 64 АА № 1234556, выданным Балякиной Л.Г. учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 11 апреля 2003 г.
Квартира состоит из 2 изолированных жилых комнат, из которых одна имеет площадь 12 кв. м, а другая – 17 кв.м. Согласно справке Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 15 января 2009 г., выписке из технического паспорта (с планом и экспликацией), составленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ 15 января 2008 г., общая площадь спорной квартиры составляет 47 кв. м, жилая площадь комнат 12 кв. м и 17 кв. м, кухня 7 кв. м, коридор 6 кв. м, санузел 3 кв. м, балкон 2 кв.м.
В настоящее время я проживаю в указанной квартире с ответчицей и нашей несовершеннолетней дочерью Балякиной О.А., 2005 года рождения.
В связи с тем, что совместная жизнь с ответчицей не сложилась, наш брак был расторгнут 26 декабря 2008 г. Поэтому дальнейшее совместное проживание в общих жилых помещениях не представляется возможными.
В установленном законом порядке в 2003 г. при регистрации прав собственности в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области были определены и зарегистрированы в вышеуказанном регистрирующем органе следующие доли каждого из нас: по 1/2 доли в праве общей собственности.
Доля истца 1/2 квартиры. Доля ответчика 1/2 квартиры.
Указанный размер долей подтверждается прилагаемыми Свидетельством о регистрации права собственности на 1/2 доли в спорной квартире серии 64 АА № 1234555, выданным Балякину А.В. учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 11 апреля 2003 г., и Свидетельством о регистрации права собственности на 1/2 долю в спорной квартире серии 64 АА № 1234556, выданным Балякиной Л.Г. учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 11 апреля 2003 г.
Фактически каждый из нас занимает следующие помещения:
• истец Балякин А.В. – комнату площадью 12 кв. м;
• ответчица Балякина Л.Г. совместно с несовершеннолетней дочерью Балякиной О.А., 2005 года рождения, – комнату площадью 17 кв.м.
Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между мною и ответчицей не достигнуто.
Однако в связи с тем, что квартира после постройки сдавалась со «свободной планировкой», и возведенные в ней стены (кроме внешних) не являются несущими, имеется техническая возможность передачи мне изолированной части не только жилых, но и вспомогательных помещений (кухни, санузла, коридора) и оборудования отдельного входа. Это можно осуществить путем перепланировки и переоборудования имеющихся жилых и вспомогательных помещений согласно прилагаемому техническому проекту, составленному ОАО «Саратовгражданпроект», одобренному в установленном законом порядке главным архитектором г. Саратова. Разрешение на переустройство и перепланировку от 23 января 2009 г. имеется (прилагается).
После выполнения указанных работ квартира может состоять из следующих помещений, которые можно разделить между мною и ответчицей в натуре в соответствии с принадлежащими нам долями в общей собственности:
• комната 17 кв. м, коридор 3 кв. м, кухня 3 кв. м, балкон 2 кв. м, санузел 2 кв. м – итого помещения общей площадью 27 кв. м – для передачи ответчице с несовершеннолетней дочерью;
• комната 12 кв. м, коридор 3 кв. м, кухня 3 кв. м, санузел 2 кв. м – итого помещения общей площадью 20 кв. м – для передачи истцу.
Проект переустройства и перепланировки квартиры, разрешение на перепланировку прилагается. При этом ущерба для квартиры не наносится ввиду наличия технических возможностей осуществления в квартирах «свободной» планировки переустройства, перепланировки без уменьшения жилой площади.
Выполнение работ по переустройству и перепланировке квартиры и оплата стоимости материалов будет осуществляться за мой счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ,
ПРОШУ
1. Разделить квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Лесная, д. 5, в натуре и в соответствии с моей долей в праве общей долевой собственности выделить мне в собственность комнату 12 кв. м, коридор 3 кв. м, кухню 3 кв. м, санузел 2 кв. м (итого помещения общей площадью 20 кв. м) в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры.
2. Выделить ответчику Балякиной Л.Г. следующие помещения: комната 17 кв. м, коридор 3 кв. м, кухня 3 кв. м, балкон 2 кв. м, санузел 2 кв. м (итого помещения общей площадью 27 кв. м) в соответствии с планом переустройства и перепланировки квартиры.
Приложение.
1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на 1/2 доли в квартире серии 64 АА № 1234555, выданного Балякину А.В. учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 11 апреля 2003 г.
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на 1/2 долю в квартире серии 64 АА № 1234556, выданного Балякиной Л.Г. учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 11 апреля 2003 г.
3. Копия технического проекта от 12 января 2009 г., составленного ОАО «Саратовгражданпроект», одобренного в установленном законом порядке главным архитектором г. Саратова.
4. Копия разрешения на переустройство и перепланировку от 23 января 2009 г.
5. Копия справки БТИ от 23 января 2009 г.
6. Технический паспорт на квартиру (с планом, экспликацией) от 23 января 2008 г.
7. Копия свидетельства о расторжении брака от 26 декабря 2008 г.
8. Копия свидетельства о рождении ребенка от 15 октября 2005 г.
9. Квитанция об оплате государственной пошлины.
10. Копия искового заявления.
2 февраля 2009 г. Балякин А.В.
Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения
В Ленинский районный суд г. ПензыИстец: Морозова Н.В., проживающая по адресу: г. Пенза, ул. 2-я Перспективная, д. 4, кв. 1 (дом. тел. 33-33-33)
Ответчик: Морозов А.В., проживающий по адресу: г. Пенза, ул. 2-я Перспективная, д. 4, кв. 1 (дом. тел. 33-33-33)
Третье лицо: Администрация Ленинского района г. Пензы
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении договора найма жилого помещения
Спорная жилая площадь состоит из 3 (трех) изолированных комнат размером 16,5 кв. м, 12,0 кв. м и 9,1 кв. м (общая жилая площадь квартиры составляет 60,3 кв. м) и расположена по адресу г. Пенза, ул. 2-я Перспективная, д. 4, кв. 1.
В квартире имеются: две лоджии площадью 2,5 кв. м каждая, санузел раздельный (ванная комната площадью 3,1 кв. м, туалет площадью 1,2 кв. м), газ, центральное отопление и водоснабжение, канализация.
Я имею самостоятельный источник дохода, заработок составляет 9000 рублей в месяц, веду свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживаю на спорной жилой площади в изолированной комнате размером 12,0 кв.м.
Считаю, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на мое имя отдельного лицевого счета на комнату размером 12,0 кв. м правомерно.
Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения ответчик отказывается.
На основании вышеизложенного, в соответствии нормами ЖК РФ
ПРОШУ
1. Изменить договор найма жилого помещения квартиры № 1, расположенной по адресу г. Пенза, ул. 2-я Перспективная, д. 4.
2. Обязать Администрацию Ленинского района г. Пензы заключить со мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на изолированную комнату размером 12,0 кв.м.