Страница:
- Пей! - потребовал он.
- А что это? - не понял я.
- Как что, снотворное - если действительно болен, проснешься мокрым, если нет - сухим, вот и вся проверка.
Мне пришлось выпить таблетку, он проверил, не оставил ли я ее во рту, и удалился. Только теперь я понял, в какую историю влип - каждый вечер будут давать снотворное, и не будет возможности проснуться ночью. Но таблетка взяла свое, и я забылся крепким сном.
- Ну что, где же Ваш энурез? - поинтересовался с утра врач.
- Я не каждую ночь мочусь...- заволновался я.
- Учтите, если до конца недели не будет ни одного случая - выпишем!
Дело принимало серьезный оборот. Нужно было срочно придумывать контрмеры, но какие? Решение неожиданно пришло само. Я решил обратиться к одному парню из нашей палаты, с которым успел познакомиться.
- Хочешь заработать литр водки?- сказал я без лишних церемоний.
- А что надо делать?
- Я поставлю в свою тумбочку банку с мочой, а ты мне ее под утро в постель выльешь! - непосредственно выдал я.
Собеседник сначала слегка обалдел, но пришел в себя и засмеялся.
- Так вон ты как закосить хочешь, умно, ничего не скажешь!
На этом и порешили. На ночь мне снова дали снотворное, но приятель был готов, и под утро вылил в мою кровать приготовленную мочу. Доктор на утро удивился, ничего не сказал. Еще две ночи пришлось спать мокрым, а потом меня выписали, и я вернулся домой под причитания бабушки и к своему великому удовольствию.
* * * *
Таким образом, откосив от службы, я получил полную свободу действий школа была позади, учиться дальше не хотелось, да и какой смысл, было очевидно, что люди с высшим образованием живут не лучше, а порой и хуже простых работяг. Денег пока что было предостаточно, я решил отдохнуть приоделся по моде, начал посещать бары, дискотеки, в общем, развлекался по полной.
В начале девяностых годов мне стукнуло двадцать лет, и с этого момента облапошивание граждан я просто поставил на поток.
Однажды вечером я сидел в Центральном парке и дышал свежим воздухом. Вдруг увидел симпатичную, хорошо одетую молодую девушку, которая бесцельно прогуливалась неподалеку. Надо сказать, что по женской части я был мастер время походов по барам не прошло даром. Недолго думая, подошел к ней и завязал непринужденный разговор. Внешне я тоже был не урод, поэтому девочка клюнула, и мы пошли прогуливаться по парку. Делать было действительно нечего, и я решил проехаться ей по ушам - задвинул про звезды, любовь с первого взгляда и прочую лабуду. Она явно поверила в искренность моих слов, развесила уши, я же от этого разошелся еще больше.
- Хочешь, я нарву тебе кучу цветов? - распалялся я.
Получив согласие, я подошел к клумбе и надергал с десяток цветков, благо рядом никого не было.
- Пройдись с ними, хочу посмотреть на твою походку, - с этими словами дал ей цветы, а сумочку забрал.
Эта дура поплыла от меня с букетом в противоположную сторону, я же, не будучи дураком, побежал что было сил на выход. Не знаю, далеко ли она шла, но когда обернулась, меня уже и след простыл.
Улов попался неплохой - приличная сумма денег, косметика, газовый баллончик и прочая ерунда.
* * * *
Технический прогресс шел по стране семимильными шагами, и вот в нашем городе открылся филиал крупного банка, который предлагал хранить сбережения на пластиковых картах. На первый взгляд могло показаться, что это чудо банковской мысли ограждает владельца от воровства средств, но все оказалось не так просто. Система эта была придумана людьми, а другие люди не упустили возможность использовать ее недостатки и прорехи в системе безопасности.
Первый способ, который пришел мне на ум, был прост и эффективен, как все гениальное. Я купил скотч, и ночью пошел к банкомату. У этого компьютерно-денежного монстра залепил куском скотча окошечко, через которое выдаются деньги, и отошел за угол.
Появился первый клиент. Сунув карточку в банкомат, он набрал пин-код, и стал ждать. Железяка должна была выдать сумму, но ничего не происходило.
- Мать вашу е...! - не выдержал обладатель карты, - Напридумывают хе...ню всякую, и ничерта не работает!
Получив кусок пластика назад, он с сожалением плюнул прямо в экран, и пошел домой.
Я вышел из укрытия, отлепил пленку, и выгреб из окошечка деньги. Расчет был на невнимательность - банкомат выдал нал, но скотч не дал ему выйти наружу, а клиент в темноте не заметил присутствия пленки.
Так мне удалось за ночь "обеднить" несколько тупоголовых карточкодержателей. Но не все были такими наивными - некоторые начинали шарить руками возле окошка, и сдирали скотч.
* * * *
С течением времени я стал интересоваться различными способами кидков, которые использовали другие мошенники. Всю эту информацию запоминал для расширения кругозора в аферной теме. Методов облапошивания набралось столько, что пришлось даже записывать основные, чтобы не забыть. Эти записи составили целую коллекцию.
Из моей коллекции. КРЕДИТКИ.
Когда на заре 90-х пластиковые кредитные карты только-только стали появляться на российском рынке, многие сочли их панацеей от всех бед: начиная с забытого дома кошелька и воров-карманников, заканчивая серьезными ворами, занимающимися "кидаловом" при заключении сделок на крупные суммы. Но эти выводы были преждевременны. За время существования пластиковых карт ушлые граждане умудрились придумать прорву способов воровства с них денег. Причем, как отмечают специалисты, пластиковые кредитки не только не уменьшили риск потерять свои сбережения, а наоборот, увеличили: теперь вы рискуете потерять их в любой момент, стоит лишь воспользоваться кредиткой в любом супермаркете.
Краткий экскурс в историю
В начале 50-х годов двадцатого века в Америке компания "Diners Club International" (DCI) выпустила первую в мире международную пластиковую карту. Еще через 20 лет DCI и "American Express" подписали первое агентское соглашение с ВАО "Интурист" на обслуживание своих карточек в СССР. Следом аналогичные соглашения были подписаны с "VISA" и "Eurocard"; еще через десять лет к этому списку добавилась "JCB International". С этого момента иностранные компании прочно оккупировали рынок пластиковых карт на территории бывшего Союза, и так продолжалось вплоть до развала СССР и появления в России коммерческих банков. Ситуация начала меняться лишь в 1991 году, когда российские банки сами приступили к выпуску пластиковых карт. К 1995-му году российская "пластиковая" система развернулась во всю мощь. По некоторым данным, в 1995 году количество выпущенных в России пластиковых карт (как внутренних, так и международных) перевалило за миллион, а сумма годовых валютных транзакций - за 500 миллионов долларов США. А параллельно развивалась и преступность в этой сфере. Как утверждают в МВД России, настоящий бум преступлений, связанных с пластиковыми карточками, в нашей стране начался в 1996 году - сразу после окончательного становления отечественной "пластиковой" системы.
СПОСОБЫ ВОРОВСТВА С КРЕДИТНЫХ КАРТ.
СПОСОБ 1. СКОТЧ-БАРЬЕР.
Мошенники заклеивают скотчем часть банкомата, которая выдает деньги - окошко "кэш-диспенсера". Снимаете деньги, а наличные не выходят. Ночь. Ничего не видно... Вы уже и ПИН-код набрали... Нехорошие слова в адрес сломанного банкомата, такие же в адрес банковских работников. В состоянии чрезвычайной раздраженности забираете карту и уходите искать другой банкомат. Из-за угла выходит мошенник, внимательно наблюдавший за вами, отклеивает скотч и забирает деньги... Приемчик простенький и незамысловатый, но иногда срабатывает. Совет - при такой ситуации внимательно осмотрите кэш-диспенсер, и если никаких препятствий на пути купюр из банкомата в ваш бумажник не обнаружено, можно смело идти ругаться с работниками банковского труда.
СПОСОБ 2. ВЫЧИСЛЕНИЕ ПИН-КОДА.
На клавиатуру банкомата накладывается специальная тонкая "маска" с микропроцессором, запоминающим нажимаемые цифры. На устройство, считывающее информацию с карты, также надевается соответствующее приспособление. Когда "жучки" снимаются, в распоряжении мошенников оказываются все необходимые данные.
Другой вариант - установка на дверь кабины с банкоматом электронного замка, который для открытия запрашивает пин-код карточки. Знайте, что если его запрашивает не сам банкомат, а какое-либо устройство, к нему не относящееся - это уловка электронных воров.
Известны случаи, когда мошенники изготавливали и устанавливали фальшивый банкомат, внешне ничем не отличающийся от остальных. При пользовании им держатели карточек оставляли свои реквизиты, включая данные о счетах, но денег получить не могли, и просто уходили искать другой аппарат. Злоумышленники изготавливали поддельные карточки и получали наличные деньги через действующие банкоматы.
СПОСОБ 3. ПЛАСТИКОВЫЙ КОНВЕРТ.
Другое устройство - то, что англичане еще называют lebanese loops. Это пластиковые конверты, размер которых немного больше размера карточки - их закладывают в щель банкомата. Хозяин кредитки пытается снять деньги, но банкомат не может прочитать данные с магнитной полосы. К тому же из-за конструкции конверта вернуть карту не получается. В это время подходит злоумышленник и говорит, что буквально день назад с ним случилось то же самое! Чтобы вернуть карту, надо просто ввести пин-код и нажать два раза на Cancel. Владелец карточки пробует, и, конечно же, ничего не получается. Он решает, что карточка осталась в банкомате и уходит, дабы связаться с банком. Мошенник же спокойно достает кредитку вместе с конвертом при помощи нехитрых подручных средств. Пин-код он уже знает - владелец (теперь уже бывший) "пластика" сам его ввел в присутствии афериста. Вору остается только снять деньги со счета.
СПОСОБ 4. ПЕРЕХВАТ ДАННЫХ.
Технически сложно, но можно перехватить данные, которые банкомат отправляет в банк, дабы удостовериться в наличии запрашиваемой суммы денег на счету. Для этого мошенникам надо подключиться к соответствующему кабелю, при этом не разрывая его, и считать необходимые данные.
СПОСОБ 5. ВИДЕОКАМЕРА.
Для того, чтобы узнать пин-код, некоторые аферисты оставляют неподалеку миниатюрную видеокамеру. Сами же они в это время находятся в ближайшем автомобиле с ноутбуком, на экране которого видны вводимые владельцем карты цифры.
СПОСОБ 6. КРАЖА.
Самый старый и примитивный способ. Чтобы заполучить подлинную карточку, нужно украсть ее у настоящего владельца. С одной стороны, кажется, чего уж проще: спер, обналичил и тю-тю... ищи ветра в поле. Однако, как показала практика, овчинка выделки не стоила. Во-первых, жулику редко удавалось выкрасть вместе с картой пин-код. Во-вторых, надо было успеть к банкомату раньше, чем обворованный заметит пропажу и сообщит о ней в банк. И, в-третьих, как правило, на таких карточках оказывались небольшие (по масштабам воров) суммы.
СПОСОБ 7. ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРОДАВЦОМ КОПИЙ КВИТАНЦИЙ.
Продавец, получив все необходимые данные, пробил лишнюю квитанцию по карте, а денежки положил себе в карман. Иногда это выглядит иначе: при оплате покупки карточка не авторизовывается, продавец это видит, но ему наплевать, поскольку он хочет продать как можно больше товара. Потом у него может возникнуть непреодолимое желание "списать" с этой карты лишнее.
А иногда в потере денег может быть виноват... неудачный дизайн карты. Например, в свое время банк "Столичный" выпускал карты "СТБ-цирус-маэстро", внешне очень напоминавшие "Мастеркард". Совпадало практически все: и голограмма, и кружочки. Единственное, в чем была разница, - цвет у этих кружочков отличался, и надпись была сделана мелким шрифтом. А посему "СТБ-цирус-маэстро" нередко принимался продавцами за "Мастеркард" - со всеми вытекающими отсюда последствиями: когда такую карту прокатывают на импринтере, то, как правило, на слипе не отображается номер (что в принципе неудивительно, если ее принимают за "Мастеркард"), и зачастую продавцы просто вписывают его шариковой ручкой. Разумеется, в этом случае деньги снимались с "Мастеркард", у которой был аналогичный номер.
СПОСОБ 8. "БЕЛЫЕ КАРТЫ".
Следующим этапом в развитии "пластиковой" преступности стало появление так называемых "белых" карт. Это когда на простой кусок пластика наносятся магнитная полоса с предварительно сворованными данными счетов и номеров. Естественно, что на таких картах нет ни опознавательных знаков банка, ни голограммы, ни платежной системы. Пользоваться ими можно было в банкоматах: подделал, сунул в любой банкомат (чтобы никто не увидел), и снял денежки, но лишь до тех пор, пока банки не усилили защиту карт и самих банкоматов. Или же владельцы настоящих кредитных карт вступали в сговор с сотрудниками предприятий торговли и сервиса. В этом случае схема незаконного получения денег усложняется. Сначала владелец карты и работники сферы торговли или обслуживания договариваются о том, что реквизиты настоящей кредитки будут помещены на "белую" карту, при помощи которой в дальнейшем станут списываться "лишние" деньги. После этого на "белую" карту фиксируют различные покупки, а затем производится "замывание" фальшивых квитанций среди подлинных. В результате невозможно установить, какая кредитка была предъявлена - настоящая или поддельная. Для совершения мошенничеств с "белым пластиком" нередко создавались целые фирмы.
СПОСОБ 9. "НОВАЯ" КРЕДИТКА.
Предположим, мошенники знают, что у некоего Джона, проживающего в США, есть кредитная карта с таким-то номером. С помощью специального оборудования они из утерянных или украденных кредиток, как из мозаики, набирают "новую" кредитку Джона. Затем идут с ней в магазин, совершают покупку, берут чек. Потом, по сговору с кассиром, могут этот чек обналичить. И Джону в США придет счет из Риги, где он якобы затоварился на пару тысяч долларов".
СПОСОБ 10. ИДЕЯ РОБЕРТСОНА.
Идея, на которую Стюарт Робертсон наткнулся совершенно случайно, сводится к использованию старого номера кредитки. Вы не ослышались: да, в инструкции, прилагаемой к каждой новенькой кредитной карте, строго предписывается известить банк в случае утери, дабы номер был аннулирован. Уничтожение номера должно происходить и по истечении "срока годности". Однако, несмотря на все меры предосторожности, предпринимаемые эмитентами, старые номера, оказывается, всё же продолжают существовать - и вышеупомянутый английский гражданин доказал это на личном опыте. Просматривая свои счета на сайте банка Clydesdale Bank, Робертсон ввёл номер своей старой, аннулированной несколько лет назад кредитки MasterCard и обнаружил, что она не только не уничтожена, но за ней скрывается банковский счёт другого человека. Для доступа нужно было указать правильный (новый) срок экспирации. Что Робертсон и проделал, угадав этот самый срок за пару десятков попыток. После чего исключительно для доказательства практической пользы от открытия позаимствовал с чужого счёта некую скромную сумму и сообщил о деталях своего расследования в администрацию банка.
СПОСОБ 11. ИНТЕРНЕТОВСКИЕ ЛОВУШКИ.
Термин "Интернет-мошенничество" имеет широкое значение и может предполагать несколько сценариев:
1.Мошеннические транзакции с использованием номеров существующих карт;
2.Злоупотребления торгово-сервисных точек в сети Интернет (выставление завышенной цены или несанкционированный сбор многочисленных подписчиков);
3.Мошенничество фиктивных торговцев, организующих сайты для обмана держателей карт и сбора данных о держателях платежных карт;
4.Получение информации о реквизитах карт посредством взлома баз данных, через электронные доски объявлений и сайты, где говорится о том, как можно совершить мошеннические действия.
НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ.
Очередным шагом в борьбе за безопасность клиентских денег банковское сообщество называет переход от карт с магнитной лентой к чиповой технологии. В карточку "имплантируется" специальный микрочип, и от ее владельца для подтверждения платежа требуется уже не подпись на чеке, а указать одному ему известный секретный код. Микропроцессорная карта, по сути, является мини-компьютером, стоит она вдвое дороже обычной (6-8 долларов), но и срок ее использования равен сроку физического существования - 10 лет, тогда как магнитные карты обычно служат не более двух. Карты такого типа содержат всю необходимую информацию о состоянии счета, что позволяет им работать автономно, в режиме off-line. Для чиповых карт легко реализуются многочисленные дисконтные и бонусовые схемы расчетов в торговой сети, есть возможность хранить массу нефинансовой информации о владельце карты. Однако не стоит думать, что микрочип станет панацеей от всех бед - предприимчивые работники финансового обмана вполне реально могут изобрести уловку и для этого чуда технической мысли.
ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ.
Сотрудники банков призывают клиентов внимательнее относиться к своим картам - не доверять их третьим лицам, не оставлять без присмотра, не хранить PIN-код в легкодоступных местах и тем более в соседнем с пластиком отделении кошелька. А то ведь до абсурда доходит: некоторые владельцы додумываются выцарапать PIN-код на карте.
При снятии наличных со счета в банкомате обратите внимание на окошко кэш-диспенсера - не заклеено ли оно скотчем. Вводите пин-код только в самом банкомате, все остальные приборы, например, электронный замок на двери, не должны запрашивать у вас эту информацию. Также внимательно посмотрите на клавиши банкомата - не натянута ли на них пленка. Чтобы не стать жертвой лже-аппарата, старайтесь снимать деньги только в тех местах, в которых банкомат установлен давно, и вы уже не раз пользовались им.
Не выпускайте карту из виду, расплачиваясь в ресторанах или магазинах. Известны случаи, когда при оплате услуг в ресторане в течение всего лишь пары минут, пока карта находилась вне поля зрения владельца, с магнитной полосы карты считывалась конфиденциальная информация о держателе и сумме средств на карточном счете.
Для того чтобы не остаться вообще без денег в загранпоездке, имеет смысл брать с собой две карты: по статистике около 30% клиентов банков поступают именно так. Счет один, а управлять им можно двумя картами: если одну банк блокирует, остается возможность использовать вторую. Класть их, естественно, необходимо в разные места: например, одну в бумажник, а другую - в потайной карман пиджака".
* * * *
Читая газету, наткнулся на объявления о сдаче квартир. В некоторых требовалась помесячная оплата, в других предоплата за три, шесть или двенадцать месяцев. Такой расклад натолкнул меня на мысль поработать с недвижимостью.
Снял по газете двухкомнатную квартиру, заплатил за месяц, сам же дал объявление: "Сдается двухкомнатная квартира недорого, предоплата за год".
Заявились клиенты посмотреть хату. Я привел их на снятую квартиру.
- В принципе, нам нравится, - сказали молодые муж и жена, - вот только смущает предоплата за год вперед.
- Понимаете, я уезжаю в другой город, - врал я, - за квартирой следить не могу, появлюсь только через год, поэтому и сдаю по низкой цене. Решайтесь, лучше сейчас заплатить меньше, чем в течение года, тем более, инфляция не дремлет.
Молодожены переглянулись, поворковали с глазу на глаз, и согласились.
Я же, конечно, исчез в тот же миг с полученными деньгами. Как они разбирались с хозяином квартиры, который должен был появиться по истечении месяца, меня мало волновало.
После нескольких таких заварушек придумал более доходный бизнес. Также снимал квартиру, но давал объявление не о сдаче, а о продаже жилья по низкой цене. Приходил покупатель, смотрел берлогу.
- Видите ли, - начинал я сказку, - срочно переезжаю в другой город, поэтому и продаю квартиру по такой низкой цене. Один покупатель уже согласился, пока ищет деньги. А мне средства необходимы для перевозки мебели - машиной везти всю утварь за сотни километров дорогого стоит! Поэтому, если хотите купить - дайте мне задаток.
Клиент недолго поломался, и все же согласился - уж очень красивая была цена.
* * * *
Из моей коллекции. Методы развода на рынке недвижимости.
Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними промежуточное состояние: "кадр" или "клиент".
Процессы перехода "доверчивого товарища" из разряда "фофанов" в разряд "терпил" только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы "самый умный". Кстати, Вы можете не считать себя "умнее всех", они Вас убедят не только в этом. Чтобы не стать "клиентом", достаточно понять одну простую истину: все имеет свою реальную цену.
Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлтерского арго, перевод в скобках).
"ЛОХОТРОН". Снять квартиру непросто, и вы стараетесь задействовать максимум ресурсов. Один из них, риэлтерские агентства, но 100% комиссии!!! "Жаба давит". Считайте, что вы уже "клиент". В один прекрасный момент, позвонив по очередной рекламе, услышите их "кашу" (стабильный спич, приятный и долгожданный как вода в пустыне). Цитирую, примерно: "Всего за 1000 руб. мы будем предоставлять в течение недели подходящие варианты, это именно та информация, с которой работают все агентства".
Вам даже дадут поговорить с хозяином помещения (квартиры), прямо из офиса, и Вы сами назначите просмотр на вечер того же дня. Новый термин: "Попугайчики" - диспетчера на домашних телефонах, до определенного часа они отвечают "Нет, еще не сдали. Вечером можно посмотреть, но давайте дополнительно созвонимся после 19". "Не сдали" все что угодно, чем интересуетесь, то и "Не сдали". А после часа Х, "Война, эпидемия, снежный буран, соседи затопили...." в общем "Fenita la komedia!!!".
В конторе посочувствуют, и дадут распечатку квартир (помещений) при первом взгляде на которую "глаза разбегаются", но это только на первый взгляд. Шансов поселиться при ее помощи у Вас, как у Чебурашки против Тайсона.
Но не стоит подозревать в аферизме всех, кто предлагает приобрести такой список, некоторые действительно пытаются реально работать, выкладывают немалые деньги за то, чтобы в передаваемых листах было хоть что-то реальное.
Попробуйте подсчитать шанс, когда в "погоне" за квартирой против вас играет агент, не только получивший такую же распечатку в лучшем случае на час раньше, но и умеющий так поговорить с арендодателем, что тот будет ждать только его.
"ПРИВАТИЗАЦИЯ". В основном попадаются "клиенты" "лохотрона" и ищущие самостоятельно, бывает, ловятся и агентства, но это редкость. "Приватизатор" снимает квартиру, например "однушку"(однокомнатную), за 4-5 тыс. руб. в месяц и заявляет ее "лохотронщикам" за 3-3,5 , да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки, когда "клиент" приезжает смотреть (квартира естественно нравится), его просят подождать 3-4 дня "приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу", а пока оставьте залог, от 50 до 100%, остальное добавите, когда будете вселяться. Вселяться будет семей десять, причем одновременно. "Приватизаторами" эти ребятки называются из-за предъявления Вам в подтверждение своих прав на квартиру "Свидетельства о приватизации", естественно поддельного, а то и вообще ксерокопию. ЕЩЕ НИКТО НЕ УДОСУЖИЛСЯ НОРМАЛЬНО РАЗГЛЯДЕТЬ ЭТУ РОЗОВУЮ БУМАЖКУ!!! Оно и понятно, как можно думать о плохом, когда тут квартира за такие деньги! Раньше, когда оформление квартир в собственность было проще, по этой же схеме их продавали.
"ПАСТУХИ". Последнее время встречается редко, но "горят" на этом даже самые опытные агенты. Вы снимаете квартиру, с агентом, хорошую и недорого опытный риэлтер бумаги разве что на вкус не попробует. Все в порядке. Платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель. Все. В квартиру Вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки "семь на восемь" и популярно объяснят вашей компании, что к чему. А милиция, что милиция, с ними тоже можно договориться. Судиться с хозяйкой - глухой номер - мало того, что с нее взять нечего, у нее еще и "белый билет" в кармане. Единственная возможность минимизировать вероятность встречи с "пастухами" и ее последствия обратиться в агентство. Во всех нормальных конторах есть списки "гнилых" квартир. А попадетесь - агентство вернет деньги, полностью.
ВАРИАНТЫ "КИДАЛОВА" В СФЕРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
1 - "ГРЯЗНАЯ" КВАРТИРА.
Покупателю предлагают (как правило, по низкой цене), так называемое "палево" - квартиру, против бывших владельцев которой были совершены насильственные действия(они выехали под угрозами, насильно удерживаются, пропали без вести или убиты). Конечно, такой вариант сначала проходит "отмывку" (быстро переоформляется на абсолютно "чистого" и живого гражданина, вступившего в преступный сговор с аферистами). Предыстория сделки выясняется, к сожалению, уже после того, как мошенники получили деньги...
2 - ВТЮХИВАНИЕ.
Мошенники предлагают покупателю, опять таки, по низкой цене, "грязную" квартиру или дом, которые отягощены юридическими запрещениями или неисполненными обязательствами. Государственными (следственный, прокурорский или судебный арест), или гражданскими (семейный, наследственный спор, залог, аренда, броня, нарушение прав несовершеннолетних, пожизненная рента, а также рядом других). Так поступают "загнанные в угол" собственники квартир, ведь все сведения о наложении запрещений попадают в БТИ и органы госрегистрации в среднем через 2-3 дня после вынесения решения, что вполне достаточно, чтобы срочно найти покупателя и "впарить" ему грязный объект за "смешную" цену.
- А что это? - не понял я.
- Как что, снотворное - если действительно болен, проснешься мокрым, если нет - сухим, вот и вся проверка.
Мне пришлось выпить таблетку, он проверил, не оставил ли я ее во рту, и удалился. Только теперь я понял, в какую историю влип - каждый вечер будут давать снотворное, и не будет возможности проснуться ночью. Но таблетка взяла свое, и я забылся крепким сном.
- Ну что, где же Ваш энурез? - поинтересовался с утра врач.
- Я не каждую ночь мочусь...- заволновался я.
- Учтите, если до конца недели не будет ни одного случая - выпишем!
Дело принимало серьезный оборот. Нужно было срочно придумывать контрмеры, но какие? Решение неожиданно пришло само. Я решил обратиться к одному парню из нашей палаты, с которым успел познакомиться.
- Хочешь заработать литр водки?- сказал я без лишних церемоний.
- А что надо делать?
- Я поставлю в свою тумбочку банку с мочой, а ты мне ее под утро в постель выльешь! - непосредственно выдал я.
Собеседник сначала слегка обалдел, но пришел в себя и засмеялся.
- Так вон ты как закосить хочешь, умно, ничего не скажешь!
На этом и порешили. На ночь мне снова дали снотворное, но приятель был готов, и под утро вылил в мою кровать приготовленную мочу. Доктор на утро удивился, ничего не сказал. Еще две ночи пришлось спать мокрым, а потом меня выписали, и я вернулся домой под причитания бабушки и к своему великому удовольствию.
* * * *
Таким образом, откосив от службы, я получил полную свободу действий школа была позади, учиться дальше не хотелось, да и какой смысл, было очевидно, что люди с высшим образованием живут не лучше, а порой и хуже простых работяг. Денег пока что было предостаточно, я решил отдохнуть приоделся по моде, начал посещать бары, дискотеки, в общем, развлекался по полной.
В начале девяностых годов мне стукнуло двадцать лет, и с этого момента облапошивание граждан я просто поставил на поток.
Однажды вечером я сидел в Центральном парке и дышал свежим воздухом. Вдруг увидел симпатичную, хорошо одетую молодую девушку, которая бесцельно прогуливалась неподалеку. Надо сказать, что по женской части я был мастер время походов по барам не прошло даром. Недолго думая, подошел к ней и завязал непринужденный разговор. Внешне я тоже был не урод, поэтому девочка клюнула, и мы пошли прогуливаться по парку. Делать было действительно нечего, и я решил проехаться ей по ушам - задвинул про звезды, любовь с первого взгляда и прочую лабуду. Она явно поверила в искренность моих слов, развесила уши, я же от этого разошелся еще больше.
- Хочешь, я нарву тебе кучу цветов? - распалялся я.
Получив согласие, я подошел к клумбе и надергал с десяток цветков, благо рядом никого не было.
- Пройдись с ними, хочу посмотреть на твою походку, - с этими словами дал ей цветы, а сумочку забрал.
Эта дура поплыла от меня с букетом в противоположную сторону, я же, не будучи дураком, побежал что было сил на выход. Не знаю, далеко ли она шла, но когда обернулась, меня уже и след простыл.
Улов попался неплохой - приличная сумма денег, косметика, газовый баллончик и прочая ерунда.
* * * *
Технический прогресс шел по стране семимильными шагами, и вот в нашем городе открылся филиал крупного банка, который предлагал хранить сбережения на пластиковых картах. На первый взгляд могло показаться, что это чудо банковской мысли ограждает владельца от воровства средств, но все оказалось не так просто. Система эта была придумана людьми, а другие люди не упустили возможность использовать ее недостатки и прорехи в системе безопасности.
Первый способ, который пришел мне на ум, был прост и эффективен, как все гениальное. Я купил скотч, и ночью пошел к банкомату. У этого компьютерно-денежного монстра залепил куском скотча окошечко, через которое выдаются деньги, и отошел за угол.
Появился первый клиент. Сунув карточку в банкомат, он набрал пин-код, и стал ждать. Железяка должна была выдать сумму, но ничего не происходило.
- Мать вашу е...! - не выдержал обладатель карты, - Напридумывают хе...ню всякую, и ничерта не работает!
Получив кусок пластика назад, он с сожалением плюнул прямо в экран, и пошел домой.
Я вышел из укрытия, отлепил пленку, и выгреб из окошечка деньги. Расчет был на невнимательность - банкомат выдал нал, но скотч не дал ему выйти наружу, а клиент в темноте не заметил присутствия пленки.
Так мне удалось за ночь "обеднить" несколько тупоголовых карточкодержателей. Но не все были такими наивными - некоторые начинали шарить руками возле окошка, и сдирали скотч.
* * * *
С течением времени я стал интересоваться различными способами кидков, которые использовали другие мошенники. Всю эту информацию запоминал для расширения кругозора в аферной теме. Методов облапошивания набралось столько, что пришлось даже записывать основные, чтобы не забыть. Эти записи составили целую коллекцию.
Из моей коллекции. КРЕДИТКИ.
Когда на заре 90-х пластиковые кредитные карты только-только стали появляться на российском рынке, многие сочли их панацеей от всех бед: начиная с забытого дома кошелька и воров-карманников, заканчивая серьезными ворами, занимающимися "кидаловом" при заключении сделок на крупные суммы. Но эти выводы были преждевременны. За время существования пластиковых карт ушлые граждане умудрились придумать прорву способов воровства с них денег. Причем, как отмечают специалисты, пластиковые кредитки не только не уменьшили риск потерять свои сбережения, а наоборот, увеличили: теперь вы рискуете потерять их в любой момент, стоит лишь воспользоваться кредиткой в любом супермаркете.
Краткий экскурс в историю
В начале 50-х годов двадцатого века в Америке компания "Diners Club International" (DCI) выпустила первую в мире международную пластиковую карту. Еще через 20 лет DCI и "American Express" подписали первое агентское соглашение с ВАО "Интурист" на обслуживание своих карточек в СССР. Следом аналогичные соглашения были подписаны с "VISA" и "Eurocard"; еще через десять лет к этому списку добавилась "JCB International". С этого момента иностранные компании прочно оккупировали рынок пластиковых карт на территории бывшего Союза, и так продолжалось вплоть до развала СССР и появления в России коммерческих банков. Ситуация начала меняться лишь в 1991 году, когда российские банки сами приступили к выпуску пластиковых карт. К 1995-му году российская "пластиковая" система развернулась во всю мощь. По некоторым данным, в 1995 году количество выпущенных в России пластиковых карт (как внутренних, так и международных) перевалило за миллион, а сумма годовых валютных транзакций - за 500 миллионов долларов США. А параллельно развивалась и преступность в этой сфере. Как утверждают в МВД России, настоящий бум преступлений, связанных с пластиковыми карточками, в нашей стране начался в 1996 году - сразу после окончательного становления отечественной "пластиковой" системы.
СПОСОБЫ ВОРОВСТВА С КРЕДИТНЫХ КАРТ.
СПОСОБ 1. СКОТЧ-БАРЬЕР.
Мошенники заклеивают скотчем часть банкомата, которая выдает деньги - окошко "кэш-диспенсера". Снимаете деньги, а наличные не выходят. Ночь. Ничего не видно... Вы уже и ПИН-код набрали... Нехорошие слова в адрес сломанного банкомата, такие же в адрес банковских работников. В состоянии чрезвычайной раздраженности забираете карту и уходите искать другой банкомат. Из-за угла выходит мошенник, внимательно наблюдавший за вами, отклеивает скотч и забирает деньги... Приемчик простенький и незамысловатый, но иногда срабатывает. Совет - при такой ситуации внимательно осмотрите кэш-диспенсер, и если никаких препятствий на пути купюр из банкомата в ваш бумажник не обнаружено, можно смело идти ругаться с работниками банковского труда.
СПОСОБ 2. ВЫЧИСЛЕНИЕ ПИН-КОДА.
На клавиатуру банкомата накладывается специальная тонкая "маска" с микропроцессором, запоминающим нажимаемые цифры. На устройство, считывающее информацию с карты, также надевается соответствующее приспособление. Когда "жучки" снимаются, в распоряжении мошенников оказываются все необходимые данные.
Другой вариант - установка на дверь кабины с банкоматом электронного замка, который для открытия запрашивает пин-код карточки. Знайте, что если его запрашивает не сам банкомат, а какое-либо устройство, к нему не относящееся - это уловка электронных воров.
Известны случаи, когда мошенники изготавливали и устанавливали фальшивый банкомат, внешне ничем не отличающийся от остальных. При пользовании им держатели карточек оставляли свои реквизиты, включая данные о счетах, но денег получить не могли, и просто уходили искать другой аппарат. Злоумышленники изготавливали поддельные карточки и получали наличные деньги через действующие банкоматы.
СПОСОБ 3. ПЛАСТИКОВЫЙ КОНВЕРТ.
Другое устройство - то, что англичане еще называют lebanese loops. Это пластиковые конверты, размер которых немного больше размера карточки - их закладывают в щель банкомата. Хозяин кредитки пытается снять деньги, но банкомат не может прочитать данные с магнитной полосы. К тому же из-за конструкции конверта вернуть карту не получается. В это время подходит злоумышленник и говорит, что буквально день назад с ним случилось то же самое! Чтобы вернуть карту, надо просто ввести пин-код и нажать два раза на Cancel. Владелец карточки пробует, и, конечно же, ничего не получается. Он решает, что карточка осталась в банкомате и уходит, дабы связаться с банком. Мошенник же спокойно достает кредитку вместе с конвертом при помощи нехитрых подручных средств. Пин-код он уже знает - владелец (теперь уже бывший) "пластика" сам его ввел в присутствии афериста. Вору остается только снять деньги со счета.
СПОСОБ 4. ПЕРЕХВАТ ДАННЫХ.
Технически сложно, но можно перехватить данные, которые банкомат отправляет в банк, дабы удостовериться в наличии запрашиваемой суммы денег на счету. Для этого мошенникам надо подключиться к соответствующему кабелю, при этом не разрывая его, и считать необходимые данные.
СПОСОБ 5. ВИДЕОКАМЕРА.
Для того, чтобы узнать пин-код, некоторые аферисты оставляют неподалеку миниатюрную видеокамеру. Сами же они в это время находятся в ближайшем автомобиле с ноутбуком, на экране которого видны вводимые владельцем карты цифры.
СПОСОБ 6. КРАЖА.
Самый старый и примитивный способ. Чтобы заполучить подлинную карточку, нужно украсть ее у настоящего владельца. С одной стороны, кажется, чего уж проще: спер, обналичил и тю-тю... ищи ветра в поле. Однако, как показала практика, овчинка выделки не стоила. Во-первых, жулику редко удавалось выкрасть вместе с картой пин-код. Во-вторых, надо было успеть к банкомату раньше, чем обворованный заметит пропажу и сообщит о ней в банк. И, в-третьих, как правило, на таких карточках оказывались небольшие (по масштабам воров) суммы.
СПОСОБ 7. ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРОДАВЦОМ КОПИЙ КВИТАНЦИЙ.
Продавец, получив все необходимые данные, пробил лишнюю квитанцию по карте, а денежки положил себе в карман. Иногда это выглядит иначе: при оплате покупки карточка не авторизовывается, продавец это видит, но ему наплевать, поскольку он хочет продать как можно больше товара. Потом у него может возникнуть непреодолимое желание "списать" с этой карты лишнее.
А иногда в потере денег может быть виноват... неудачный дизайн карты. Например, в свое время банк "Столичный" выпускал карты "СТБ-цирус-маэстро", внешне очень напоминавшие "Мастеркард". Совпадало практически все: и голограмма, и кружочки. Единственное, в чем была разница, - цвет у этих кружочков отличался, и надпись была сделана мелким шрифтом. А посему "СТБ-цирус-маэстро" нередко принимался продавцами за "Мастеркард" - со всеми вытекающими отсюда последствиями: когда такую карту прокатывают на импринтере, то, как правило, на слипе не отображается номер (что в принципе неудивительно, если ее принимают за "Мастеркард"), и зачастую продавцы просто вписывают его шариковой ручкой. Разумеется, в этом случае деньги снимались с "Мастеркард", у которой был аналогичный номер.
СПОСОБ 8. "БЕЛЫЕ КАРТЫ".
Следующим этапом в развитии "пластиковой" преступности стало появление так называемых "белых" карт. Это когда на простой кусок пластика наносятся магнитная полоса с предварительно сворованными данными счетов и номеров. Естественно, что на таких картах нет ни опознавательных знаков банка, ни голограммы, ни платежной системы. Пользоваться ими можно было в банкоматах: подделал, сунул в любой банкомат (чтобы никто не увидел), и снял денежки, но лишь до тех пор, пока банки не усилили защиту карт и самих банкоматов. Или же владельцы настоящих кредитных карт вступали в сговор с сотрудниками предприятий торговли и сервиса. В этом случае схема незаконного получения денег усложняется. Сначала владелец карты и работники сферы торговли или обслуживания договариваются о том, что реквизиты настоящей кредитки будут помещены на "белую" карту, при помощи которой в дальнейшем станут списываться "лишние" деньги. После этого на "белую" карту фиксируют различные покупки, а затем производится "замывание" фальшивых квитанций среди подлинных. В результате невозможно установить, какая кредитка была предъявлена - настоящая или поддельная. Для совершения мошенничеств с "белым пластиком" нередко создавались целые фирмы.
СПОСОБ 9. "НОВАЯ" КРЕДИТКА.
Предположим, мошенники знают, что у некоего Джона, проживающего в США, есть кредитная карта с таким-то номером. С помощью специального оборудования они из утерянных или украденных кредиток, как из мозаики, набирают "новую" кредитку Джона. Затем идут с ней в магазин, совершают покупку, берут чек. Потом, по сговору с кассиром, могут этот чек обналичить. И Джону в США придет счет из Риги, где он якобы затоварился на пару тысяч долларов".
СПОСОБ 10. ИДЕЯ РОБЕРТСОНА.
Идея, на которую Стюарт Робертсон наткнулся совершенно случайно, сводится к использованию старого номера кредитки. Вы не ослышались: да, в инструкции, прилагаемой к каждой новенькой кредитной карте, строго предписывается известить банк в случае утери, дабы номер был аннулирован. Уничтожение номера должно происходить и по истечении "срока годности". Однако, несмотря на все меры предосторожности, предпринимаемые эмитентами, старые номера, оказывается, всё же продолжают существовать - и вышеупомянутый английский гражданин доказал это на личном опыте. Просматривая свои счета на сайте банка Clydesdale Bank, Робертсон ввёл номер своей старой, аннулированной несколько лет назад кредитки MasterCard и обнаружил, что она не только не уничтожена, но за ней скрывается банковский счёт другого человека. Для доступа нужно было указать правильный (новый) срок экспирации. Что Робертсон и проделал, угадав этот самый срок за пару десятков попыток. После чего исключительно для доказательства практической пользы от открытия позаимствовал с чужого счёта некую скромную сумму и сообщил о деталях своего расследования в администрацию банка.
СПОСОБ 11. ИНТЕРНЕТОВСКИЕ ЛОВУШКИ.
Термин "Интернет-мошенничество" имеет широкое значение и может предполагать несколько сценариев:
1.Мошеннические транзакции с использованием номеров существующих карт;
2.Злоупотребления торгово-сервисных точек в сети Интернет (выставление завышенной цены или несанкционированный сбор многочисленных подписчиков);
3.Мошенничество фиктивных торговцев, организующих сайты для обмана держателей карт и сбора данных о держателях платежных карт;
4.Получение информации о реквизитах карт посредством взлома баз данных, через электронные доски объявлений и сайты, где говорится о том, как можно совершить мошеннические действия.
НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ.
Очередным шагом в борьбе за безопасность клиентских денег банковское сообщество называет переход от карт с магнитной лентой к чиповой технологии. В карточку "имплантируется" специальный микрочип, и от ее владельца для подтверждения платежа требуется уже не подпись на чеке, а указать одному ему известный секретный код. Микропроцессорная карта, по сути, является мини-компьютером, стоит она вдвое дороже обычной (6-8 долларов), но и срок ее использования равен сроку физического существования - 10 лет, тогда как магнитные карты обычно служат не более двух. Карты такого типа содержат всю необходимую информацию о состоянии счета, что позволяет им работать автономно, в режиме off-line. Для чиповых карт легко реализуются многочисленные дисконтные и бонусовые схемы расчетов в торговой сети, есть возможность хранить массу нефинансовой информации о владельце карты. Однако не стоит думать, что микрочип станет панацеей от всех бед - предприимчивые работники финансового обмана вполне реально могут изобрести уловку и для этого чуда технической мысли.
ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ.
Сотрудники банков призывают клиентов внимательнее относиться к своим картам - не доверять их третьим лицам, не оставлять без присмотра, не хранить PIN-код в легкодоступных местах и тем более в соседнем с пластиком отделении кошелька. А то ведь до абсурда доходит: некоторые владельцы додумываются выцарапать PIN-код на карте.
При снятии наличных со счета в банкомате обратите внимание на окошко кэш-диспенсера - не заклеено ли оно скотчем. Вводите пин-код только в самом банкомате, все остальные приборы, например, электронный замок на двери, не должны запрашивать у вас эту информацию. Также внимательно посмотрите на клавиши банкомата - не натянута ли на них пленка. Чтобы не стать жертвой лже-аппарата, старайтесь снимать деньги только в тех местах, в которых банкомат установлен давно, и вы уже не раз пользовались им.
Не выпускайте карту из виду, расплачиваясь в ресторанах или магазинах. Известны случаи, когда при оплате услуг в ресторане в течение всего лишь пары минут, пока карта находилась вне поля зрения владельца, с магнитной полосы карты считывалась конфиденциальная информация о держателе и сумме средств на карточном счете.
Для того чтобы не остаться вообще без денег в загранпоездке, имеет смысл брать с собой две карты: по статистике около 30% клиентов банков поступают именно так. Счет один, а управлять им можно двумя картами: если одну банк блокирует, остается возможность использовать вторую. Класть их, естественно, необходимо в разные места: например, одну в бумажник, а другую - в потайной карман пиджака".
* * * *
Читая газету, наткнулся на объявления о сдаче квартир. В некоторых требовалась помесячная оплата, в других предоплата за три, шесть или двенадцать месяцев. Такой расклад натолкнул меня на мысль поработать с недвижимостью.
Снял по газете двухкомнатную квартиру, заплатил за месяц, сам же дал объявление: "Сдается двухкомнатная квартира недорого, предоплата за год".
Заявились клиенты посмотреть хату. Я привел их на снятую квартиру.
- В принципе, нам нравится, - сказали молодые муж и жена, - вот только смущает предоплата за год вперед.
- Понимаете, я уезжаю в другой город, - врал я, - за квартирой следить не могу, появлюсь только через год, поэтому и сдаю по низкой цене. Решайтесь, лучше сейчас заплатить меньше, чем в течение года, тем более, инфляция не дремлет.
Молодожены переглянулись, поворковали с глазу на глаз, и согласились.
Я же, конечно, исчез в тот же миг с полученными деньгами. Как они разбирались с хозяином квартиры, который должен был появиться по истечении месяца, меня мало волновало.
После нескольких таких заварушек придумал более доходный бизнес. Также снимал квартиру, но давал объявление не о сдаче, а о продаже жилья по низкой цене. Приходил покупатель, смотрел берлогу.
- Видите ли, - начинал я сказку, - срочно переезжаю в другой город, поэтому и продаю квартиру по такой низкой цене. Один покупатель уже согласился, пока ищет деньги. А мне средства необходимы для перевозки мебели - машиной везти всю утварь за сотни километров дорогого стоит! Поэтому, если хотите купить - дайте мне задаток.
Клиент недолго поломался, и все же согласился - уж очень красивая была цена.
* * * *
Из моей коллекции. Методы развода на рынке недвижимости.
Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними промежуточное состояние: "кадр" или "клиент".
Процессы перехода "доверчивого товарища" из разряда "фофанов" в разряд "терпил" только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы "самый умный". Кстати, Вы можете не считать себя "умнее всех", они Вас убедят не только в этом. Чтобы не стать "клиентом", достаточно понять одну простую истину: все имеет свою реальную цену.
Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлтерского арго, перевод в скобках).
"ЛОХОТРОН". Снять квартиру непросто, и вы стараетесь задействовать максимум ресурсов. Один из них, риэлтерские агентства, но 100% комиссии!!! "Жаба давит". Считайте, что вы уже "клиент". В один прекрасный момент, позвонив по очередной рекламе, услышите их "кашу" (стабильный спич, приятный и долгожданный как вода в пустыне). Цитирую, примерно: "Всего за 1000 руб. мы будем предоставлять в течение недели подходящие варианты, это именно та информация, с которой работают все агентства".
Вам даже дадут поговорить с хозяином помещения (квартиры), прямо из офиса, и Вы сами назначите просмотр на вечер того же дня. Новый термин: "Попугайчики" - диспетчера на домашних телефонах, до определенного часа они отвечают "Нет, еще не сдали. Вечером можно посмотреть, но давайте дополнительно созвонимся после 19". "Не сдали" все что угодно, чем интересуетесь, то и "Не сдали". А после часа Х, "Война, эпидемия, снежный буран, соседи затопили...." в общем "Fenita la komedia!!!".
В конторе посочувствуют, и дадут распечатку квартир (помещений) при первом взгляде на которую "глаза разбегаются", но это только на первый взгляд. Шансов поселиться при ее помощи у Вас, как у Чебурашки против Тайсона.
Но не стоит подозревать в аферизме всех, кто предлагает приобрести такой список, некоторые действительно пытаются реально работать, выкладывают немалые деньги за то, чтобы в передаваемых листах было хоть что-то реальное.
Попробуйте подсчитать шанс, когда в "погоне" за квартирой против вас играет агент, не только получивший такую же распечатку в лучшем случае на час раньше, но и умеющий так поговорить с арендодателем, что тот будет ждать только его.
"ПРИВАТИЗАЦИЯ". В основном попадаются "клиенты" "лохотрона" и ищущие самостоятельно, бывает, ловятся и агентства, но это редкость. "Приватизатор" снимает квартиру, например "однушку"(однокомнатную), за 4-5 тыс. руб. в месяц и заявляет ее "лохотронщикам" за 3-3,5 , да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки, когда "клиент" приезжает смотреть (квартира естественно нравится), его просят подождать 3-4 дня "приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу", а пока оставьте залог, от 50 до 100%, остальное добавите, когда будете вселяться. Вселяться будет семей десять, причем одновременно. "Приватизаторами" эти ребятки называются из-за предъявления Вам в подтверждение своих прав на квартиру "Свидетельства о приватизации", естественно поддельного, а то и вообще ксерокопию. ЕЩЕ НИКТО НЕ УДОСУЖИЛСЯ НОРМАЛЬНО РАЗГЛЯДЕТЬ ЭТУ РОЗОВУЮ БУМАЖКУ!!! Оно и понятно, как можно думать о плохом, когда тут квартира за такие деньги! Раньше, когда оформление квартир в собственность было проще, по этой же схеме их продавали.
"ПАСТУХИ". Последнее время встречается редко, но "горят" на этом даже самые опытные агенты. Вы снимаете квартиру, с агентом, хорошую и недорого опытный риэлтер бумаги разве что на вкус не попробует. Все в порядке. Платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель. Все. В квартиру Вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки "семь на восемь" и популярно объяснят вашей компании, что к чему. А милиция, что милиция, с ними тоже можно договориться. Судиться с хозяйкой - глухой номер - мало того, что с нее взять нечего, у нее еще и "белый билет" в кармане. Единственная возможность минимизировать вероятность встречи с "пастухами" и ее последствия обратиться в агентство. Во всех нормальных конторах есть списки "гнилых" квартир. А попадетесь - агентство вернет деньги, полностью.
ВАРИАНТЫ "КИДАЛОВА" В СФЕРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
1 - "ГРЯЗНАЯ" КВАРТИРА.
Покупателю предлагают (как правило, по низкой цене), так называемое "палево" - квартиру, против бывших владельцев которой были совершены насильственные действия(они выехали под угрозами, насильно удерживаются, пропали без вести или убиты). Конечно, такой вариант сначала проходит "отмывку" (быстро переоформляется на абсолютно "чистого" и живого гражданина, вступившего в преступный сговор с аферистами). Предыстория сделки выясняется, к сожалению, уже после того, как мошенники получили деньги...
2 - ВТЮХИВАНИЕ.
Мошенники предлагают покупателю, опять таки, по низкой цене, "грязную" квартиру или дом, которые отягощены юридическими запрещениями или неисполненными обязательствами. Государственными (следственный, прокурорский или судебный арест), или гражданскими (семейный, наследственный спор, залог, аренда, броня, нарушение прав несовершеннолетних, пожизненная рента, а также рядом других). Так поступают "загнанные в угол" собственники квартир, ведь все сведения о наложении запрещений попадают в БТИ и органы госрегистрации в среднем через 2-3 дня после вынесения решения, что вполне достаточно, чтобы срочно найти покупателя и "впарить" ему грязный объект за "смешную" цену.