3) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором.
   Договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны только при наличии одновременно следующих условий:
   1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
   2) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
   3) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
   При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
   Последствием изменения и расторжения договора является тот факт, что стороны не могут требовать возвращения того, что было ими исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

47. Понятие и содержание права собственности

   Вещное право является важной частью гражданского законодательства, составляет основу экономических отношений субъектов правоотношений страны.
   Право собственности представляет собой первоначальное право среди иных вещных прав.
    Право собственности– абсолютное право, так как предполагает одновременно права:
   – владения (возможность реального обладания вещью);
   – пользования (фактическая возможность собственника пользоваться вещью, извлекая при этом из нее прибыль);
   – распоряжения своим имуществом (возможность собственника определять судьбу вещи).
   Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Указанные правомочия составляют содержание права собственности. Каждый имеет право быть собственником, т. е. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и другими объектами собственности как индивидуально, так и совместно с другими лицами.
   Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему), при этом он не теряет права собственности на имущество.
   Законодательство создает ограничения правам собственника. Так, например, ст. 36 Конституции РФ накладывает запрет для собственника земельного участка наносить ущерб окружающей среде, нарушать права и законные интересы других лиц. Статья 209 ГК РФ также, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
   Собственность согласно ст. 210 ГК РФ представляет собой не только право.
    Обязанности собственника:
   1) бремя содержания имущества.
   2) риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

48. Возникновение и прекращение права собственности

    Основания приобретения правасобственности (способы) подразделяют на первоначальные и производные.
   1. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. К таким способам относятся: право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества; на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности; обращение в собственность общедоступных для сбора вещей; приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи.
   2. В случае производного приобретения права собственности оно зависит от предшественника, т. е. оно переходит от одного лица к другому. Гражданским законодательством предусмотрен ряд договоров, на основании которых возможен этот переход. К ним относятся: договоры купли—продажи, мены. Также основанием производного приобретения права собственности является наследование. Право собственности возникает у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Соглашением сторон право собственности может возникнуть с момента фактической передачи вещи, момента ее оплаты, момента регистрации (если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации). Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
   Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
   Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом:
   1) обращение взыскания на имущество по обязательствам;
   2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
   3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;
   4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
   5) реквизиция;
   6) конфискация и иные.
    Прекращение права собственностипроисходит при наступлении юридических фактов:
   1. по воле собственника (отчуждение собственником принадлежащего ему имущества, отказ от права собственности, гибель или уничтожение имущества и т. д.).
   2. вопреки воле собственника.

49. Право собственности физических и юридических лиц

   Право частной собственности охраняется законом. Граждане РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом для удовлетворения личных потребностей, для предпринимательской деятельности и для иных, не запрещенных законом, видов деятельности.
   В то же время ст. 213 ГК РФ, предоставляя гражданам и юридическим лицам право иметь в собственности любое имущество:
   а) делает исключением для отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам.
   б) не ограничивает количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.
   Гражданское законодательство предусматривает, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество. Кроме того, ст. 213 ГК РФ устанавливает следующие последствия в отношении имущества физических лиц, являющихся учредителями (участниками, членами):
   1) коммерческих и некоммерческих организаций, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником;
   2) общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов. Эти юридические лица также являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.
   Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), имущества, полученного в результате предпринимательской деятельности, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
   В соответствии с гражданским законодательством юридические лица вправе:
   1) в процессе предпринимательской деятельности осуществлять сделки, не противоречащие закону;
   2) передать право пользования имуществом третьему лицу;
   3) в порядке распоряжения имуществом совершать с ним действия, которые не противоречат закону.

50. Государственная и муниципальная собственность

    Отличияотношения государственной собственности от отношений собственности других субъектов:
   1. В государственной собственности может находиться любое имущество, в том числе изъятое из оборота или ограниченное в обороте.
   2. Способы приобретения имущества в собственность могут быть использованы только государством (взимание налогов).
   3. Государство имеет право на принятие законов, регулирующих пределы своих прав, и освобождение от обязанностей.
   Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.
   Права собственника от имени Российской Федерации и субъектов РФ осуществляют органы и лица, указанные в п. 1 ст. 125 ГК РФ. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в п. 2 ст. 125 ГК РФ.
   Управление и распоряжение объектами федеральной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, осуществляет Правительство Российской Федерации.
   Перечень объектов, находящихся в государственной собственности, не ограничен. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
   Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.
   Согласно ст. 130 Конституции РФ муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности. Это самостоятельная форма собственности. В состав муниципальной собственности входит имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
   Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

51. Наследство. Наследование имущества, его способы

   Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования, а также констатирует, что право частной собственности охраняется законом. Наследование имущества служит охране права частной собственности граждан.
   При наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т. е. в неизменном виде как единое целое и в один тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. К наследнику переходят как права, так и обязанности наследодателя. Наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности на имущество.
   Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя либо местонахождения его имущества. Ценность имущества определяется исходя из его реальной рыночной стоимости, действующей на момент открытия наследства.
   Наследодатель имеет право по своему усмотрению распорядиться любым принадлежащим ему на праве собственности имуществом или имущественными правами, в том числе связанные с предпринимательской деятельностью.
   Законом определено только два способа наследования: по закону и по завещанию.
   1. Один из основных принципов наследственного права: свобода завещательного распоряжения принадлежащим гражданину имуществом, которая ограничена лишь правилами об обязательной доле в наследстве.
   При наследовании по завещаниюкруг лиц, призываемых к наследству, размер их долей в наследственном имуществе определяются в завещании наследодателя. Если в завещании указаны два или более наследников и не указаны доли наследственного имущества, причитающиеся каждому из них, считается, что наследственное имущество завещано наследникам в равных долях.
   В завещании могут содержаться распоряжения относительно имущества только одного наследодателя. Завещать можно любое имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю, даже то, которое он, возможно, приобретет в будущем.
   2.  Наследование по законуосуществляется при отсутствии завещания, то есть оно имеет место только тогда, когда оно не изменено завещанием умершего.
   При наследовании по закону круг лиц, призываемых к наследству, определяется на основании степени родства по отношению к наследодателю. Очередность устанавливается, исходя из степени родства, которая определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
   Наследники по закону последующей очереди призываются к наследству только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди (ст. 1141 ГК РФ).

52. Наследование по закону

   Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено или не изменено завещанием. Исключение из этого правила установлено лишь для наследников по закону, которые имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.
   При отсутствии завещания, оформленного надлежащим образом, вступает в силу норма Гражданского кодекса РФ в части, касающейся наследования по закону. Согласно Гражданскому кодексу РФ существенно расширен круг наследников по закону – фактически установлено восемь очередей. Имущество переходит к перечисленным в законе наследникам в соответствии с установленной очередностью.
   К наследникам первой очереди относятся самые близкие родственники наследодателя, которыми являются дети, супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ). Соответственно ко второй и прочим очередям наследования относятся лица, связанные с наследодателем более дальними родственными отношениями (ст. 1143–1145 ГК РФ).
   Наследование восьми очередей вызовет затруднения. Розыск наследников законом не предусматривается.
   Расширение круга наследников по закону должно способствовать более широкому распоряжению частной собственностью ее владельцем, в том числе и в случае его смерти.
   В ГК РФ неоднократно подчеркивается, что имущество по наследству переходит к наследникам в равных долях.
   На самом деле наследственные доли не всегда равны. Так, переживший супруг имеет право на половину доли в совместно нажитом имуществе и наследует наравне с другими наследниками во второй половине, так что у супруга доля обычно больше. Внуки и племянники, наследующие по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), получают долю своего отца или матери, умерших до открытия наследства. Поэтому, если их более одного, они получают соответственную долю своего родителя, поделенную по числу внуков или племянников. Поэтому не все наследники имеют равные доли.
   Однако наследование по закону возможно и при наличии завещанияв следующих случаях:
   1) завещание признано недействительным;
   2) наследник по завещанию отказался от наследства;
   3) наследодатель в завещании лишил всех наследников по закону наследства;
   4) имеются лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве.
   Наследование по закону предусматривает:
   1) равные доли наследников;
   2) обязательные доли необходимых наследников;
   3) доли наследников в завещанном имуществе;
   4) доля пережившего супруга;
   5) наследование по праву представления;
   6) приращение наследственных долей;
   7) возможна ситуация, когда доли могут быть определены самими наследниками (ст. 1165 ГК РФ).

53. Наследование по завещанию

    Завещание– это распоряжение наследодателя (завещателя) относительно принадлежащего ему имущества на случай своей смерти, изложенное в установленной законом форме.
   В части наследования по завещанию определено следующее:
   1) свобода завещания, т. е. завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, отменить или изменить совершенное завещание;
   2) письменная форма, подписание лично завещателем и нотариальное удостоверение. К нотариальным завещаниям приравниваются завещания военнослужащих, удостоверенные командованием соответствующей воинской части, и др.;
   3) обязательная доля в наследстве. Нельзя лишить наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной наследственной долей;
   4) тайна завещания;
   5) закрытое завещание – завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием;
   6) завещание в чрезвычайных обстоятельствах. Завещатель вправе изложить свою волю в простой письменной форме, причем собственноручно написать и подписать его в присутствии двух свидетелей;
   7) завещательный отказ (легат). Он представляет собой обременение, которое наследодатель вправе возложить на своих наследников как по закону, так и по завещанию;
   8) завещательное возложение. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое—либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.
    Недостойные наследники– это наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого—либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
   Кроме указанных лиц, не имеют права наследовать следующие лица:
   а) родители после детей, в отношении которых они были лишены в судебном порядке родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства;
   б) граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

54. Вымороченное имущество

   В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
   Это имущество переходит в собственность Российской Федерации. Таким образом, субъекты Федерации и муниципальные образования права на получение выморочного имущества по общему правилу не имеют.
   Статья 1151 ГК РФ дает определение выморочного имущества. Оно признается выморочным, если в отношении него соблюдается одно из следующих условий:
   1) отсутствуют наследники по закону и по завещанию;
   2) никто из наследников не имеет права наследовать;
   3) все наследники отстранены от наследства;
   4) никто из наследников не принял наследства;
   5) все наследники отказались от наследства, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
   Таким образом, имущество становится выморочным, если полностью отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников по тем или иным основаниям не может принять наследство. При этом не имеет значения, в результате каких обстоятельств никто из наследников не может принять наследство. Главным условием признания имущества выморочным является сам факт того, что никто из наследников не может принять наследство.
   Правовым последствием признания имущества выморочным является его переход в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Исключений из этого правила в ГК РФ нет.
   Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом, или судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа
   Имущество, переходящее по наследству к государству, передается налоговым органам, которые принимают меры к его охране и оценке. Они же контролируют своевременность передачи им наследственного имущества. Нотариальный орган направляет налоговому органу (получившему свидетельство о праве государства на наследство) опись этого имущества за подписью государственного нотариуса, понятыми, другими лицами, принимавшими участие в описи. Реализация наследственного имущества осуществляется налоговыми органами. При этом строения (в т. ч. жилые дома) безвозмездно передаются в ведение органов местного самоуправления.

55. Семейное законодательство Российской Федерации

   1 марта 1996 г. был введен в действие Семейный кодекс РФ. Его положения во многом основаны на тезисах Кодекса о браке и семье РСФСР 1969 г. Тем не менее, правовые нормы, регулировавшие семейные отношения, были значительно обновлены.
    СК РФ– это акт, определяющий всю систему семейного законодательства. В нём установлены основные начала семейного законодательства, определён круг отношений, регулируемых семейным законодательством, определены основные институты семейного права: брак, его заключение и прекращение; права и обязанности супругов; права и обязанности родителей и детей; алиментные обязательства членов семьи; формы воспитания детей, оставшихся без попечения родителей; и др.
   Кроме СК РФ, в систему семейного законодательства России входят также другие федеральные законы и законы субъектов федерации, принимаемые в соответствии с СК РФ.
   На основании и во исполнение СК РФ могут приниматься и подзаконные нормативные акты, но только в случаях, непосредственно предусмотренных в СК РФ.
   Выделяют следующие принципы семейного права:
   1) добровольность брачного союза;
   2) единобрачие;
   3) равенство прав и обязанностей супругов в семье;
   4) разрешение внутрисемейных вопросов по взаимному согласию;
   5) приоритет семейного воспитания детей;
   6) забота об их благосостоянии и развитии;
   7) обеспечение защиты несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи.
    Семейное законодательство устанавливает:
   1) условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным;
   2) регулирует личные и имущественные отношения между членами семьи (супругами, родителями, детьми (усыновителями и усыновленными), между другими родственниками, иными лицами;
   3) определяет формы устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.
   Источниками Семейного законодательства кроме Семейного Кодекса РФ являются нормативные правовые акты, издание которых на федеральном уровне прямо предусмотрено в Семейном кодексе для реализации его положений, а именно: