Страница:
– Двухкомнатная квартира в совместной собственности. Может ли совладелец оформить дарственную без согласия другого совладельца?
– Чтобы оформить дарственную, надо определить доли каждого из совладельцев, то есть заключить соглашение. Если одна из сторон откажется заключить такое соглашение, то имущество можно разделить принудительно через суд. При дарении своей доли согласие второго совладельца не требуется, но при продаже необходимо его согласие на отказ от права преимущественной покупки.
– Как оформить наследство в Харькове, если я – гражданин России?
– Дело о наследовании недвижимости ведет нотариус по месту нахождения недвижимости. Надо послать по почте заявление в Министерство юстиции Украины, что вы согласны вступить в наследство. Они заявление направят в Харьков, и оно дойдет до нотариуса. Если сами не хотите туда ехать, можете обратиться в Инюрколлегию.
– Дети родились в Литве. В литовских свидетельствах о рождении отсутствует графа «отчество», поэтому в российских паспортах вместо отчества им поставят прочерк. Чем это грозит и как можно исправить ситуацию?
– По закону о ЗАГСах россиянину необязательно иметь отчество. Но проблемы могут возникнуть. К примеру, когда решается вопрос о наследстве, нотариусу обязательно понадобится доказывать родство. Необходимо подать заявление в суд на установление юридического факта родственных отношений. На основании решения суда отчество впишут в новый паспорт.
Как составить завещание тяжело больного человека(4-ая стадия онкология), который не может сам расписаться и находится дома?
Можете пригласить нотариуса на дом, а подпишет завещание кто-то из родственников. Нотариус в завещании отметит, что в связи с болезнью наследодателя и невозможностью подписать самостоятельно завещание подписано тем-то.
Как же правильно составить завещание?
Во всем мире привести свои дела в порядок при жизни считается хорошим тоном. В России завещания пока пишут редко. Одна из причин – мало кто знает, как это делается. Как сделать так, чтобы ваши средства после смерти попали именно в «те» руки, в которые вы бы хотели их передать, а не исчезли бесследно и не стали собственностью постороннего человека? Ответ прост: необходимо грамотно и своевременно составить завещание. И не важно, сколько вам лет. Завещание – это уверенность в завтрашнем дне ваших детей, забота о потомках, о сохранении своего капитала в их пользу.
Для составления завещания, как известно нужно обратиться к нотариусу. Завещание необязательно составлять по месту жительства завещателя – на территории РФ его можно составить у любого нотариуса.
Текст завещания, как правило несложен и выглядит примерно так:
«Я Иванов Иван Иванович, находящийся в здравом уме и твердой памяти, завещаю распорядиться моим имуществом следующим образом...»
Завещание включает в себя подробную опись имущества завещателя и указания, кому и какую часть имущества он хотел бы завещать в случае его смерти. Так как составлением завещания занимаются нотариусы, то все вопросы связанные с формулировкой, им известны.
Завещание можно составить в двух формах.
1. Лучшая – универсальная. В таком случае он завещает все имущество, которое ко дню смерти будет принадлежать ему, одному наследнику или нескольким в равных долях. В случае смерти каждый из них получает свидетельство о праве на наследство одной трети имущества умершего и потом могут пользоваться этим имуществом как совместные пользователи. Могут добровольно или в судебном порядке произвести реальный раздел. Они могут даже изменить свои доли.
С землей дело сложнее. Сейчас земля не у всех в собственности – она находится в пользовании. Разделить землю наследники не могут. Они могут определить порядок пользования. Реальный раздел земельного участка возможен, если наследодатель имел этот участок по праву собственности.
2. Вторая форма завещания – наследодатель конкретно расписывает, кому из наследников он оставляет конкретное имущество. В таких случаях он указывает, что такому-то наследнику он завещает, например, такую-то, квартиру, находящуюся по такому-то адресу.
При составлении завещания описываются конкретные индивидуальные признаки каждого имущества – признаки местонахождения, площадь и так далее. Без этого наследникам будет трудно вступать в наследство, а нотариусу – понять, кому из наследников какое имущество должно перейти. Такие моменты отслеживают сами нотариусы.
Шаг 1. Работаем руками
Лучше всего завещание написать от руки. И не страшно, если почерк «корявый», зато такой текст сложнее оспорить. В крайнем случае, можно попросить нотариуса, чтобы он записал все с ваших слов. А вот отпечатанное волеизъявление вполне может стать предметом разбирательства в суде – если кто из родственников решит, что умерший подписывал его не глядя. При желании вы можете сделать и видеопослание своим потомкам, как в американских фильмах. Но без рукописной копии с перечислением, кому что достанется, действительным оно не будет. Что именно писать в завещании – дело сугубо личное. Никаких законом установленных норм и ограничений не существует. Можно составить полный список всего своего движимого и недвижимого имущества и подробно перечислить все, вплоть до тапочек. А можно ограничится и упоминанием части своих капиталов или вообще какой-то одной вещью, например: «Завещаю наше фамильное золотое кольцо, доставшееся мне от бабушки, своей дочери Марии». Все остальное состояние в этом случае будет распределено между наследниками в соответствии с законом.
Шаг 2. Ищем нотариуса
Завещание написано – теперь его необходимо заверить. За свою подпись на этом документе нотариус берет обычно 100 рублей. Явиться к нему на прием необходимо лично и с паспортом – никакие посредники тут не помогут. Если вы прикованы к постели – не беда, нотариуса можно вызвать и на дом. Но это уже немного дороже – как договоритесь. Визирование своей последней воли у нотариуса – пункт обязательный.
Хотя есть и исключения:
Проживающие в домах престарелых и пациенты больниц могут заверить свои завещания у главного врача, его заместителя по медицинской части, у дежурного врача, а также у начальника госпиталей, директора или главного врача дома для престарелых и инвалидов.
Граждане, находящихся в местах лишения свободы, могут попросить завизировать свое завещание начальника тюрьмы.
Завещания служащих в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, а также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, могут удостоверяться командирами воинских частей.
Члены экспедиций могут заверить свое завещание у начальника экспедиции.
Моряки в плавании могут обратиться к капитану.
Наконец, совсем экстренный случай: если вашей жизни угрожает опасность и времени на поиск нотариуса и прочих лиц нет, то достаточно, чтобы ваше завещание было подписано двумя свидетелями. Главное, чтобы они остались потом живы и смогли засвидетельствовать в суде, что другого выхода у вас не было.
Как составляется закрытое завещание?
Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание). Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе, от которого нотариусом принято закрытое завещание, месте и дате его принятия, фамилии, имени, отчестве и месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность.
Принимая от завещателя конверт с закрытым завещанием, нотариус обязан разъяснить завещателю, что завещание должно быть им собственноручно написано и подписано, кроме того, ознакомить завещателя со статьей 1149 ГК РФ о праве на обязательную долю в наследстве и сделать об этом соответствующую надпись на втором конверте, а также выдать завещателю документ, подтверждающий принятие закрытого завещания. По представлении свидетельства о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее чем через пятнадцать дней со дня представления свидетельства вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола.
На практике часто наследники бывают недовольны тем, как завещатель разделил между будущими наследниками свое имущество. Можно ли оспорить завещание?
Сделать это трудно. Оспорить завещание можно только по тем основаниям, если завещатель составлял завещание, не в полном объеме отдавая отчет всем тем действиям, которые он совершает. Некоторые престарелые люди страдают рядом психических заболеваний, которые не позволяют им адекватно оценивать те действия, которые они совершают. Есть шанс выиграть дело в суде, если наследодатель до того момента, как составил завещание, находился на лечении и есть конкретный диагноз, история болезни, выписки. Только по ним эксперты могут судить о состоянии умершего. Кроме того, в дееспособности наследодателя удостоверяется при составлении завещания сам нотариус.
Также получающая наследство сторона может оспорить завещание, если сможет доказать, что оно было составлено под влиянием страха или зависимости.
Подарить можно не каждую квартиру. Нельзя подарить имущество, если оно обременено правами третьих лиц. Иными словами, нельзя подарить квартиру, если в ней, помимо Вас, прописан еще один человек. А вот продать такую квартиру можно.
Для оформления договора дарения в простой письменной форме необходимо нотариальное удостоверение и государственная регистрация.
Особенности договора дарения таковы, что эта сделка – безвозмездная. Она не предусматривает никаких условий. Если условия (деньги или свершение каких-то действий в отношении дарителя) присутствуют, такой договор дарения считается ничтожным.
При оформления договора дарения или пожизненного содержания необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на имущество, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, поэтажный план с экспликацией, справка о стоимости квартиры.
Как выгоднее передать квартиру – по завещанию или договору дарения?
Лучше всего продать ее родственникам. Купля-продажа – самая дешевая форма. Самая дорогая – дарение. Еще один момент. По действующему законодательству, если наследник проживает в квартире наследодателя и наследует эту квартиру, то он освобождается от уплаты налога. Также есть льготы для военнослужащих, инвалидов и некоторых других категорий лиц.
3.2. Отмена и изменение завещания
3.3. Недействительность завещания
– Чтобы оформить дарственную, надо определить доли каждого из совладельцев, то есть заключить соглашение. Если одна из сторон откажется заключить такое соглашение, то имущество можно разделить принудительно через суд. При дарении своей доли согласие второго совладельца не требуется, но при продаже необходимо его согласие на отказ от права преимущественной покупки.
– Как оформить наследство в Харькове, если я – гражданин России?
– Дело о наследовании недвижимости ведет нотариус по месту нахождения недвижимости. Надо послать по почте заявление в Министерство юстиции Украины, что вы согласны вступить в наследство. Они заявление направят в Харьков, и оно дойдет до нотариуса. Если сами не хотите туда ехать, можете обратиться в Инюрколлегию.
– Дети родились в Литве. В литовских свидетельствах о рождении отсутствует графа «отчество», поэтому в российских паспортах вместо отчества им поставят прочерк. Чем это грозит и как можно исправить ситуацию?
– По закону о ЗАГСах россиянину необязательно иметь отчество. Но проблемы могут возникнуть. К примеру, когда решается вопрос о наследстве, нотариусу обязательно понадобится доказывать родство. Необходимо подать заявление в суд на установление юридического факта родственных отношений. На основании решения суда отчество впишут в новый паспорт.
Как составить завещание тяжело больного человека(4-ая стадия онкология), который не может сам расписаться и находится дома?
Можете пригласить нотариуса на дом, а подпишет завещание кто-то из родственников. Нотариус в завещании отметит, что в связи с болезнью наследодателя и невозможностью подписать самостоятельно завещание подписано тем-то.
Как же правильно составить завещание?
Во всем мире привести свои дела в порядок при жизни считается хорошим тоном. В России завещания пока пишут редко. Одна из причин – мало кто знает, как это делается. Как сделать так, чтобы ваши средства после смерти попали именно в «те» руки, в которые вы бы хотели их передать, а не исчезли бесследно и не стали собственностью постороннего человека? Ответ прост: необходимо грамотно и своевременно составить завещание. И не важно, сколько вам лет. Завещание – это уверенность в завтрашнем дне ваших детей, забота о потомках, о сохранении своего капитала в их пользу.
Для составления завещания, как известно нужно обратиться к нотариусу. Завещание необязательно составлять по месту жительства завещателя – на территории РФ его можно составить у любого нотариуса.
Текст завещания, как правило несложен и выглядит примерно так:
«Я Иванов Иван Иванович, находящийся в здравом уме и твердой памяти, завещаю распорядиться моим имуществом следующим образом...»
Завещание включает в себя подробную опись имущества завещателя и указания, кому и какую часть имущества он хотел бы завещать в случае его смерти. Так как составлением завещания занимаются нотариусы, то все вопросы связанные с формулировкой, им известны.
Завещание можно составить в двух формах.
1. Лучшая – универсальная. В таком случае он завещает все имущество, которое ко дню смерти будет принадлежать ему, одному наследнику или нескольким в равных долях. В случае смерти каждый из них получает свидетельство о праве на наследство одной трети имущества умершего и потом могут пользоваться этим имуществом как совместные пользователи. Могут добровольно или в судебном порядке произвести реальный раздел. Они могут даже изменить свои доли.
С землей дело сложнее. Сейчас земля не у всех в собственности – она находится в пользовании. Разделить землю наследники не могут. Они могут определить порядок пользования. Реальный раздел земельного участка возможен, если наследодатель имел этот участок по праву собственности.
2. Вторая форма завещания – наследодатель конкретно расписывает, кому из наследников он оставляет конкретное имущество. В таких случаях он указывает, что такому-то наследнику он завещает, например, такую-то, квартиру, находящуюся по такому-то адресу.
При составлении завещания описываются конкретные индивидуальные признаки каждого имущества – признаки местонахождения, площадь и так далее. Без этого наследникам будет трудно вступать в наследство, а нотариусу – понять, кому из наследников какое имущество должно перейти. Такие моменты отслеживают сами нотариусы.
Шаг 1. Работаем руками
Лучше всего завещание написать от руки. И не страшно, если почерк «корявый», зато такой текст сложнее оспорить. В крайнем случае, можно попросить нотариуса, чтобы он записал все с ваших слов. А вот отпечатанное волеизъявление вполне может стать предметом разбирательства в суде – если кто из родственников решит, что умерший подписывал его не глядя. При желании вы можете сделать и видеопослание своим потомкам, как в американских фильмах. Но без рукописной копии с перечислением, кому что достанется, действительным оно не будет. Что именно писать в завещании – дело сугубо личное. Никаких законом установленных норм и ограничений не существует. Можно составить полный список всего своего движимого и недвижимого имущества и подробно перечислить все, вплоть до тапочек. А можно ограничится и упоминанием части своих капиталов или вообще какой-то одной вещью, например: «Завещаю наше фамильное золотое кольцо, доставшееся мне от бабушки, своей дочери Марии». Все остальное состояние в этом случае будет распределено между наследниками в соответствии с законом.
Шаг 2. Ищем нотариуса
Завещание написано – теперь его необходимо заверить. За свою подпись на этом документе нотариус берет обычно 100 рублей. Явиться к нему на прием необходимо лично и с паспортом – никакие посредники тут не помогут. Если вы прикованы к постели – не беда, нотариуса можно вызвать и на дом. Но это уже немного дороже – как договоритесь. Визирование своей последней воли у нотариуса – пункт обязательный.
Хотя есть и исключения:
Проживающие в домах престарелых и пациенты больниц могут заверить свои завещания у главного врача, его заместителя по медицинской части, у дежурного врача, а также у начальника госпиталей, директора или главного врача дома для престарелых и инвалидов.
Граждане, находящихся в местах лишения свободы, могут попросить завизировать свое завещание начальника тюрьмы.
Завещания служащих в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, а также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, могут удостоверяться командирами воинских частей.
Члены экспедиций могут заверить свое завещание у начальника экспедиции.
Моряки в плавании могут обратиться к капитану.
Наконец, совсем экстренный случай: если вашей жизни угрожает опасность и времени на поиск нотариуса и прочих лиц нет, то достаточно, чтобы ваше завещание было подписано двумя свидетелями. Главное, чтобы они остались потом живы и смогли засвидетельствовать в суде, что другого выхода у вас не было.
Как составляется закрытое завещание?
Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание). Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе, от которого нотариусом принято закрытое завещание, месте и дате его принятия, фамилии, имени, отчестве и месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность.
Принимая от завещателя конверт с закрытым завещанием, нотариус обязан разъяснить завещателю, что завещание должно быть им собственноручно написано и подписано, кроме того, ознакомить завещателя со статьей 1149 ГК РФ о праве на обязательную долю в наследстве и сделать об этом соответствующую надпись на втором конверте, а также выдать завещателю документ, подтверждающий принятие закрытого завещания. По представлении свидетельства о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее чем через пятнадцать дней со дня представления свидетельства вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону. После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола.
На практике часто наследники бывают недовольны тем, как завещатель разделил между будущими наследниками свое имущество. Можно ли оспорить завещание?
Сделать это трудно. Оспорить завещание можно только по тем основаниям, если завещатель составлял завещание, не в полном объеме отдавая отчет всем тем действиям, которые он совершает. Некоторые престарелые люди страдают рядом психических заболеваний, которые не позволяют им адекватно оценивать те действия, которые они совершают. Есть шанс выиграть дело в суде, если наследодатель до того момента, как составил завещание, находился на лечении и есть конкретный диагноз, история болезни, выписки. Только по ним эксперты могут судить о состоянии умершего. Кроме того, в дееспособности наследодателя удостоверяется при составлении завещания сам нотариус.
Также получающая наследство сторона может оспорить завещание, если сможет доказать, что оно было составлено под влиянием страха или зависимости.
Подарить можно не каждую квартиру. Нельзя подарить имущество, если оно обременено правами третьих лиц. Иными словами, нельзя подарить квартиру, если в ней, помимо Вас, прописан еще один человек. А вот продать такую квартиру можно.
Для оформления договора дарения в простой письменной форме необходимо нотариальное удостоверение и государственная регистрация.
Особенности договора дарения таковы, что эта сделка – безвозмездная. Она не предусматривает никаких условий. Если условия (деньги или свершение каких-то действий в отношении дарителя) присутствуют, такой договор дарения считается ничтожным.
При оформления договора дарения или пожизненного содержания необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на имущество, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, поэтажный план с экспликацией, справка о стоимости квартиры.
Как выгоднее передать квартиру – по завещанию или договору дарения?
Лучше всего продать ее родственникам. Купля-продажа – самая дешевая форма. Самая дорогая – дарение. Еще один момент. По действующему законодательству, если наследник проживает в квартире наследодателя и наследует эту квартиру, то он освобождается от уплаты налога. Также есть льготы для военнослужащих, инвалидов и некоторых других категорий лиц.
3.2. Отмена и изменение завещания
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.
6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.
К завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Можно ли выделить и завещать долю квартиры?
15 лет назад мы купили с мужем жилье, а зарегистрировано оно только на него. В квартире прописана наша дочь. Но получается, что она не имеет права собственности. Можно ли мне выделить свою долю в квартире и завещать или подарить ее дочери?
Можно. На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое в браке, признается совместной собственностью супругов. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выделение доли одного из участников осуществляются после определения доли каждого из супругов. Если не установлено иное, доли супругов признаются равными (ст. 253, 254 ГК РФ). Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).
В вашем случае требуется заключить соглашение о разделе имущества между супругами. Соглашение может быть на все нажитое имущество или на его часть – в нашем случае на квартиру. Составлено оно может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверено. После составления соглашения, собираете необходимые для регистрации документы:
Правоустанавливающий документ на квартиру.
1) Из бюро технической инвентаризации:
– справку о стоимости квартиры;
– поэтажный план;
– экспликация (план квартиры).
2) Из единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ):
– выписку из домовой книги;
– копию финансового лицевого счета.
3) Свидетельство о браке.
Весь этот пакет документов сдается на регистрацию в управление Федеральной регистрационной службы, которое выдаст вам и вашему мужу свидетельство о праве собственности на согласованную между вами долю в квартире.
После получения зарегистрированных свидетельств на право собственности вы можете оформить у нотариуса завещание на свою дочь на принадлежащую вам долю квартиры или составить на нее договор дарения. В последнем случае вам снова придется собирать тот же пакет документов и сдавать его на регистрацию, но уже на свою дочь.
Когда завещание на квартиру может быть оспорено?
Мы поссорились с отцом, и в порыве обиды он пообещал, что завещает все имущество своему племяннику, а нас и даже маму оставит ни с чем. Законно ли это? В каких случаях можно оспорить завещание?
Юридически завещание является односторонней сделкой, а значит, как и всякая сделка, может быть оспорено.
Преемники, лишенные своей доли, могут попытаться доказать, что наследодатель «обидел» их, поскольку писал завещание под принуждением или будучи в несознательном состоянии. Автоматически недействительным («ничтожным») является завещание, если не соблюдена установленная форма: оно не удостоверено нотариусом или другим уполномоченным лицом, отсутствовали свидетели, обязательные в определенных случаях.
Обратите внимание!С 2002 года действуют новые правила, согласно которым «не могут служить основанием недействительным описки и др. незначительные нарушения порядка составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя» (ст. 1131 ГК РФ).
«Оттяпать» часть имущества у преемников по завещанию могут так называемые обязательные наследники.
Это лица, имеющие право получить часть наследства независимо от воли наследодателя, то есть даже если все имущество завещано другим преемникам. Обязательная доля полагается:
Детям наследодателя (несовершеннолетним и взрослым, но нетрудоспособным);
Нетрудоспособным родителям, супругу, иждивенцам умершего, если последние находились на его содержании не менее года до смерти.
Обязательная доля составляет не менее половины той части имущества, которая причиталась бы каждому из них, если наследование шло не по завещанию, а по закону.
ВАЖНО!
По действующему законодательству наследник может «спасти» завещанное ему имущество от выделения обязательной доли. В частности, это возможно если речь идет о наследовании жилого помещения (дома, квартиры), дачи и т. п., в котором проживает наследник по завещанию.
Если обязательный наследник при жизни наследодателя таким жильем не воспользовался, не принимал участия в его приобретении, содержании и т. п., то в суде можно ставить вопрос об обязательной доли и даже о полном отказе в ее присуждении.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.
6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.
К завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Можно ли выделить и завещать долю квартиры?
15 лет назад мы купили с мужем жилье, а зарегистрировано оно только на него. В квартире прописана наша дочь. Но получается, что она не имеет права собственности. Можно ли мне выделить свою долю в квартире и завещать или подарить ее дочери?
Можно. На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое в браке, признается совместной собственностью супругов. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выделение доли одного из участников осуществляются после определения доли каждого из супругов. Если не установлено иное, доли супругов признаются равными (ст. 253, 254 ГК РФ). Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).
В вашем случае требуется заключить соглашение о разделе имущества между супругами. Соглашение может быть на все нажитое имущество или на его часть – в нашем случае на квартиру. Составлено оно может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверено. После составления соглашения, собираете необходимые для регистрации документы:
Правоустанавливающий документ на квартиру.
1) Из бюро технической инвентаризации:
– справку о стоимости квартиры;
– поэтажный план;
– экспликация (план квартиры).
2) Из единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ):
– выписку из домовой книги;
– копию финансового лицевого счета.
3) Свидетельство о браке.
Весь этот пакет документов сдается на регистрацию в управление Федеральной регистрационной службы, которое выдаст вам и вашему мужу свидетельство о праве собственности на согласованную между вами долю в квартире.
После получения зарегистрированных свидетельств на право собственности вы можете оформить у нотариуса завещание на свою дочь на принадлежащую вам долю квартиры или составить на нее договор дарения. В последнем случае вам снова придется собирать тот же пакет документов и сдавать его на регистрацию, но уже на свою дочь.
Когда завещание на квартиру может быть оспорено?
Мы поссорились с отцом, и в порыве обиды он пообещал, что завещает все имущество своему племяннику, а нас и даже маму оставит ни с чем. Законно ли это? В каких случаях можно оспорить завещание?
Юридически завещание является односторонней сделкой, а значит, как и всякая сделка, может быть оспорено.
Преемники, лишенные своей доли, могут попытаться доказать, что наследодатель «обидел» их, поскольку писал завещание под принуждением или будучи в несознательном состоянии. Автоматически недействительным («ничтожным») является завещание, если не соблюдена установленная форма: оно не удостоверено нотариусом или другим уполномоченным лицом, отсутствовали свидетели, обязательные в определенных случаях.
Обратите внимание!С 2002 года действуют новые правила, согласно которым «не могут служить основанием недействительным описки и др. незначительные нарушения порядка составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя» (ст. 1131 ГК РФ).
«Оттяпать» часть имущества у преемников по завещанию могут так называемые обязательные наследники.
Это лица, имеющие право получить часть наследства независимо от воли наследодателя, то есть даже если все имущество завещано другим преемникам. Обязательная доля полагается:
Детям наследодателя (несовершеннолетним и взрослым, но нетрудоспособным);
Нетрудоспособным родителям, супругу, иждивенцам умершего, если последние находились на его содержании не менее года до смерти.
Обязательная доля составляет не менее половины той части имущества, которая причиталась бы каждому из них, если наследование шло не по завещанию, а по закону.
ВАЖНО!
По действующему законодательству наследник может «спасти» завещанное ему имущество от выделения обязательной доли. В частности, это возможно если речь идет о наследовании жилого помещения (дома, квартиры), дачи и т. п., в котором проживает наследник по завещанию.
Если обязательный наследник при жизни наследодателя таким жильем не воспользовался, не принимал участия в его приобретении, содержании и т. п., то в суде можно ставить вопрос об обязательной доли и даже о полном отказе в ее присуждении.
3.3. Недействительность завещания
В соответствии с Гражданским кодексом распорядиться имуществом посредством составления завещания. Но наличие этого документа не гарантирует, что указанное в нем наследники получат причитающееся им имущество. Такая ситуация возникает, если завещание признано недействительным.
Недействительность завещания.Завещание это одностороння сделка, и как любая односторонняя сделка может быть признано недействительным. Недействительность завещания означает то, что оно не влечет никаких правовых последствий. Иск вправе признать его таковым по иску лиц, права и законные интересы которых нарушены завещанием: других наследников по закону или по завещанию, отказополучателей, исполнителей, их законных представителей. Но подобное оспаривание не допускается до открытия наследства – момента смерти гражданина. Что следует за признанием завещания недействительным?
Во первых, восстанавливается юридическая сила раннее совершенного завещания (если оно было конечно), а если его не было происходит призвание наследников по закону.
Во-вторых аннулируются завещательные отказы, а также, завещательные возложения.
Следует помнить,что действительность либо недействительность завещания определяется на момент его совершения, несмотря на то, что завещание становится юридически значимым лишь после смерти завещателя. Недействительным могут признать завещание в целом или частично. Недействительность отдельных распоряжений не затрагивает остальной части завещания, при условии, что последняя была включена в документ при отсутствии распоряжений являющихся недействительными. Завещание признают недействительным по тем же основаниям, что и сделку. Например, если оно составлено недееспособным (недееспособным вследствие психического расстройства понимать значение своих действий и руководить ими) или ограниченно дееспособным (ставящим семью в тяжелое материальное положение вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами) гражданином. Признать человека таковым вправе только суд. Дело о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, близких родственников независимо от совместного проживания, органов опеки и попечительства, а также психоневрологического или психиатрического учреждения. Судья назначает судебно-психиатрическую экспертизу. Если гражданин признан недееспособным, это является основанием для назначения опекуна, если ограниченно дееспособным – попечителя. Кроме того, недействительным считают завещание, составленное несовершеннолетним или совершеннолетним под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения. Необходимо помнить что описки или другие незначительные нарушения порядка составления, подписания или удостоверения завещания не могут служить основанием его недействительности, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Факт недействительности завещания не лишает лиц, указанных в немв качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного документа.
1. При нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Согласно ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
В 2006 году большинство оспоренных в судебном порядке завещаний были удостоверены в сельских населенных пунктах. Одним из оснований для признания таких завещаний недействительными указывалось на то, что сельская администрация не является органом исполнительной власти, наделенным полномочиями на совершение нотариальных действий в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса.
Двоерядкин А.К. оспорил завещание отца Двоерядкина К.Ф., удостоверенное заместителем главы Чигиринской сельской администрации 20.10.1999 г., которым имущество было завещано Гоковой С.К.
Истец считает данное завещание недействительным, поскольку при его составлении не были соблюдены нормы ст. 1118, 1124,1127,1128 ГК РФ. Кроме того, согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. В соответствии со ст. 168 ГК РФ она ничтожна. В соответствии со ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1, лишь в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают такие действия.
В соответствии с п.2 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утвержденной МЮ РФ 19.03.1996 г., совершение нотариальных действий возлагается решением органа исполнительной власти или распоряжением его руководителя на одно из должностных лиц аппарата органа исполнительной власти только в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса. Однако и по месту проживания наследодателя – г. Благовещенск, ул. Студенческая, 28, кв.98, и по месту нахождения основной массы наследственного имущества, каковым является квартира по указанному адресу, имеется нотариус, который уполномочен удостоверять сделки, в том числе и завещания.
Оспариваемое завещание подписано заместителем главы сельской администрации, не являющимся лицом, уполномоченным на удостоверение сделки.
Кроме того, на завещании проставлена печать, которая в соответствии с п. 6 Инструкции не содержит изображения герба РФ.
Первым решением от 22.02.2006 г. Благовещенский городской суд удовлетворил иск, определением судебной коллегии данное решение отменено в связи с тем, что выводы суда сделаны на неисследованных обстоятельствах.
Недействительность завещания.Завещание это одностороння сделка, и как любая односторонняя сделка может быть признано недействительным. Недействительность завещания означает то, что оно не влечет никаких правовых последствий. Иск вправе признать его таковым по иску лиц, права и законные интересы которых нарушены завещанием: других наследников по закону или по завещанию, отказополучателей, исполнителей, их законных представителей. Но подобное оспаривание не допускается до открытия наследства – момента смерти гражданина. Что следует за признанием завещания недействительным?
Во первых, восстанавливается юридическая сила раннее совершенного завещания (если оно было конечно), а если его не было происходит призвание наследников по закону.
Во-вторых аннулируются завещательные отказы, а также, завещательные возложения.
Следует помнить,что действительность либо недействительность завещания определяется на момент его совершения, несмотря на то, что завещание становится юридически значимым лишь после смерти завещателя. Недействительным могут признать завещание в целом или частично. Недействительность отдельных распоряжений не затрагивает остальной части завещания, при условии, что последняя была включена в документ при отсутствии распоряжений являющихся недействительными. Завещание признают недействительным по тем же основаниям, что и сделку. Например, если оно составлено недееспособным (недееспособным вследствие психического расстройства понимать значение своих действий и руководить ими) или ограниченно дееспособным (ставящим семью в тяжелое материальное положение вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами) гражданином. Признать человека таковым вправе только суд. Дело о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, близких родственников независимо от совместного проживания, органов опеки и попечительства, а также психоневрологического или психиатрического учреждения. Судья назначает судебно-психиатрическую экспертизу. Если гражданин признан недееспособным, это является основанием для назначения опекуна, если ограниченно дееспособным – попечителя. Кроме того, недействительным считают завещание, составленное несовершеннолетним или совершеннолетним под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения. Необходимо помнить что описки или другие незначительные нарушения порядка составления, подписания или удостоверения завещания не могут служить основанием его недействительности, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Факт недействительности завещания не лишает лиц, указанных в немв качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного документа.
1. При нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Согласно ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
В 2006 году большинство оспоренных в судебном порядке завещаний были удостоверены в сельских населенных пунктах. Одним из оснований для признания таких завещаний недействительными указывалось на то, что сельская администрация не является органом исполнительной власти, наделенным полномочиями на совершение нотариальных действий в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса.
Двоерядкин А.К. оспорил завещание отца Двоерядкина К.Ф., удостоверенное заместителем главы Чигиринской сельской администрации 20.10.1999 г., которым имущество было завещано Гоковой С.К.
Истец считает данное завещание недействительным, поскольку при его составлении не были соблюдены нормы ст. 1118, 1124,1127,1128 ГК РФ. Кроме того, согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. В соответствии со ст. 168 ГК РФ она ничтожна. В соответствии со ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1, лишь в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают такие действия.
В соответствии с п.2 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утвержденной МЮ РФ 19.03.1996 г., совершение нотариальных действий возлагается решением органа исполнительной власти или распоряжением его руководителя на одно из должностных лиц аппарата органа исполнительной власти только в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса. Однако и по месту проживания наследодателя – г. Благовещенск, ул. Студенческая, 28, кв.98, и по месту нахождения основной массы наследственного имущества, каковым является квартира по указанному адресу, имеется нотариус, который уполномочен удостоверять сделки, в том числе и завещания.
Оспариваемое завещание подписано заместителем главы сельской администрации, не являющимся лицом, уполномоченным на удостоверение сделки.
Кроме того, на завещании проставлена печать, которая в соответствии с п. 6 Инструкции не содержит изображения герба РФ.
Первым решением от 22.02.2006 г. Благовещенский городской суд удовлетворил иск, определением судебной коллегии данное решение отменено в связи с тем, что выводы суда сделаны на неисследованных обстоятельствах.