Страница:
Кроме того, в договоре сторонам необходимо уделить внимание тому, каким образом и за чей счет будет осуществляться доставка товара.
В договоре должны быть четко определены сторонами их обязанности, права и ответственность в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязанностей по договору.
В конце договора сторонам необходимо указат ь свои реквизиты в полном объеме: наименование, юридический адрес, расчетный счет, номера телефонов, номер факса, чтобы в дальнейшем, в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств контрагентом, добросовестная сторона могла без особых проблем подать в соответствующий суд исковое заявление для защиты своего нарушенного права.
В том случае, если стороны заключили договор, условия которого зафиксированы на нескольких листах, то во избежание возникновения спорных ситуаций в будущем, сторонам надлежит подписать каждую страницу договора, а не только его последний лист, где подписи уполномоченных на заключение сделки лиц, удостоверяется оттисками печатей.
При передаче товара продавцом покупателю необходимо оформить приемопередаточный акт, содержащий сведения о том товаре, который был передан, его количество, повреждения, если они имеются, претензии сторон друг к другу.
1.3. Договор поставки
1.4 Договор купли-продажи квартиры
В договоре должны быть четко определены сторонами их обязанности, права и ответственность в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязанностей по договору.
В конце договора сторонам необходимо указат ь свои реквизиты в полном объеме: наименование, юридический адрес, расчетный счет, номера телефонов, номер факса, чтобы в дальнейшем, в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств контрагентом, добросовестная сторона могла без особых проблем подать в соответствующий суд исковое заявление для защиты своего нарушенного права.
В том случае, если стороны заключили договор, условия которого зафиксированы на нескольких листах, то во избежание возникновения спорных ситуаций в будущем, сторонам надлежит подписать каждую страницу договора, а не только его последний лист, где подписи уполномоченных на заключение сделки лиц, удостоверяется оттисками печатей.
При передаче товара продавцом покупателю необходимо оформить приемопередаточный акт, содержащий сведения о том товаре, который был передан, его количество, повреждения, если они имеются, претензии сторон друг к другу.
1.3. Договор поставки
ОБРАЗЕЦ
ООО «Завод металлоконструкций», в лице директора Иванникова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны, и ГСК «Эдельвейс», в лице председателя Поликарпова А.Н., действующего на основании Устава и Положения о председателе, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.2. Поставщик, по согласованию с Покупателем, имеет право досрочно отгрузить изделия. Продукция, поставленная досрочно, засчитывается в счет изделий, подлежащих поставке в следующем сдаточном периоде.
3.2. Тара и упаковка в цену поставляемых изделий не входят и оплачиваются Заказчиком согласно договоренности.
3.3. Сумма поставки по настоящему договору составляет 1000000 (один миллион) рублей.
4.2. Минимальной нормой отгрузки является 10 (десять) металлических ворот.
В договоре поставки сторонам необходимо уделить особое внимание описанию товара, который поставляется поставщиком покупателю: указать его наименование, вид, характерные особенности, размеры также необходимо обозначить в договоре качественное состояние товара, являющегося объектом договора поставки, желательнее указать конкретный ГОСТ.
Количество товара может быть и не указано в договоре поставке, но иметь ссылку на то, что товар будет поставляться партиями, количество которого будет определяться сторонами путем заключения дополнительных соглашений.
Сторонам договора поставки необходимо указать в договоре точное место (пункт назначения), куда будет доставляться товар.
Кроме того, в договоре сторонам необходимо уделить внимание тому, каким образом будет упакован товар, чтобы обеспечить его безопасную доставку к покупателю, во избежание всевозможных повреждений во время транспортировки.
В договоре должны быт ь четко определены сторонами их права, обязанности, порядок расчетов и ответственность в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязанностей по сделке.
В конце договора сторонам необходимо указать свои реквизиты в полном объеме: наименование, юридический адрес, расчетный счет, номера телефонов, номер факса, чтобы в дальнейшем, в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств контрагентом, добросовестная сторона могла без особых проблем подать в соответствующий суд исковое заявление для защиты своего нарушенного права.
В том случае, если стороны заключили договор, условия которого зафиксированы на нескольких листах, то во избежание возникновения спорных ситуаций в будущем, сторонам надлежит подписать каждую страницу договора, а не только его последний лист, где подписи уполномоченных на заключение сделки лиц, удостоверяется оттисками печатей.
При передаче имущества продавцом покупателю необходимо оформить приемопередаточный акт, содержащий сведения о том имуществе, которое было передано, его количество, повреждения, если они имеются, претензии сторон друг к другу.
Договор поставки может предусматривать и иные обязанности поставщика. Так, зачастую поставщик-изготовитель определенной продукции, в силу ее специфических конструктивных особенностей, обязан по договору не только поставить товар, но и произвести на месте его монтаж, т. к. покупатель может не иметь соответствующего оборудования, инструментов и достаточных познаний в технологии для самостоятельного монтажа полученного товара по договору поставки. Примером такого рода договора является договор поставки и монтажа оборудования, указанный ниже в Образце 2.
ОБРАЗЕЦ
ООО «Лаверна», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Абросимова А.А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Евромебель», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице заместителя директора Данилова В.В., действующего на основании Устава и доверенности № 123 от 09 января 2007 года, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Передать за плату в обусловленный срок закупаемое им Оборудование согласно спецификации (Приложение к настоящему Договору) Покупателю для использования в предпринимательской деятельности;
1.2. Осуществить за плату работы по монтажу поставленного Оборудования с использованием материалов Поставщика.
2.2 Сумма, указанная в п.2.1. включает в себя все необходимые расходы Поставщика по настоящему Договору.
3.2. В течение двух дней со дня подписания акта сдачи-приемки перечислить оставшуюся сумму, а именно – 100000 (сто тысяч) рублей, на расчетный счет Поставщика.
4.1.1. Осуществить монтаж поставляемого оборудования согласно п.1 настоящего Договора не позднее 30 января 2007 года, при условии соблюдения Покупателем порядка оплаты.
4.1.2. Выполнить Работы, указанные в п.1 настоящего Договора в соответствии с действующими нормативно-техническими документами, строительными нормами и правилами, проектной документацией.
4.1.3. Гарантировать качество поставленного Оборудования и выполненных Работ по настоящему Договору.
4.1.4. Предоставить для работ на объекте квалифицированный персонал, аттестованный для всех видов работ по Договору, выполняемых по указанному Покупателем адресу.
4.1.5. Неукоснительно выполнять на Объекте необходимые меры по технике безопасности, меры по охране окружающей среды и меры по пожарной безопасности.
4.1.6. Представить Покупателю в полном объеме исполнительную документацию, сертификаты и паспорта на приобретаемое и устанавливаемое Оборудование.
4.1.7. Поставщик осуществляет поставку Оборудования по адресу Покупателя: г. Самара, ул. Лермонтова, дом № 34/38, офис № 305. Факт доставления Оборудования оформляется Актом приемки-передачи. Допускается досрочная поставка. Датой фактической поставки считается дата подписания Акта приемки-передачи.
4.1.8. По окончании выполнения Работ по настоящему Договору Поставщик представляет Покупателю Акт приемки-сдачи выполненных Работ (в рублях) и счет-фактуру (в рублях). Сумма НДС выделяется в Акте приемки-сдачи выполненных Работ отдельной строкой. Покупатель в течение двух рабочих дней рассматривает и утверждает Акт приемки-сдачи в случае отсутствия претензий или направляет Поставщику мотивированный отказ в приемке Работ. В случае непредставления мотивированного отказа в двухдневный срок с момента представления Поставщиком Акта Покупателю Акт считается принятым и подлежит оплате Покупателем.
4.1.9. В случае мотивированного отказа Покупателя от подписания акта Покупатель передает Перечень необходимых доработок и согласовывает с Поставщиком сроки их выполнения. После устранения замечаний, указанных в Перечне, Поставщик вновь передает Покупателю Акт приемки-сдачи, после чего вступает в силу п.4.1.8.
4.1.10. Несмотря на подписание Акта приемки-сдачи, Поставщик не освобождается от выполнения любого из обязательств, принятых по условиям настоящего Договора.
4.1.11. Устранять все недоделки в течение времени, согласованного Сторонами. При этом Поставщик обязан начать устранение таких недоделок не позднее двух дней с даты подписания Перечня доработок.
4.1.12. Сдать выполненные Работы уполномоченным представителям Покупателя.
4.1.13. По желанию Покупателя консультировать персонал Покупателя и передать инструкцию по эксплуатации Оборудования.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить поставленное Оборудование и выполненные Работы в соответствии со п.2 настоящего Договора.
4.2.2. Принять поставленное оборудование в сроки, указанные в п.4.1.1. настоящего Договора.
4.2.3. Обеспечить Поставщику все необходимые условия для выполнения Работ по настоящему Договору:
4.2.3.1. подготовка объектов к монтажу оборудования (согласование с Поставщиком графика и времени проведения Работ на период производства Работ, ограничение доступа третьих лиц при проведении Работ и т. п.);
4.2.3.2. временное освещение мест монтажа (при необходимости) и обеспечение возможности подключения средств малой механизации Поставщика к источникам электропитания.
4.2.4. Представлять Поставщику имеющуюся документацию и информацию, необходимую для выполнения обязательств Поставщика по настоящему Договору.
4.2.5. Предоставить Поставщику возможность проведения работ по указанному Покупателем адресу не менее четырех часов в день.
4.2.6. Обеспечить все необходимые меры безопасности при выполнении Поставщиком работ.
4.2.7. Обеспечить Поставщика отапливаемым помещением для раздевалки персонала и охраняемым местом (помещением) для складирования материалов, инструмента и Оборудования.
4.2.8. Немедленно информировать Поставщика обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работ по настоящему договору.
4. Обеспечить доступ персонала и транспорта Поставщика на все необходимые для проведения работ площади.
5.2. Если Поставщик не выполнит своих обязательств по срокам поставки или окончания выполнения Работ по причинам, за которые Покупатель не несет ответственности, то Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,5 % от стоимости Оборудования и (или) стоимости Работ (Приложение) за каждый день просрочки, но не более 25 % от цены настоящего Договора.
5.3. Поставщик обязуется оплатить сумму пени по первому требованию Покупателя.
5.4. Если Поставщик получил аванс, то при необоснованном отказе Поставщика от выполнения своих обязательств по настоящему Договору, либо в случае расторжения Договора по вине Поставщика, он возвращает Покупателю сумму, определяемую как разность двух сумм: суммы, указанной в пункте 3.1., плюс пеня в размере, определяемой в соответствии с п.5.2, и суммы стоимостей подписанных Покупателем актов сдачи-приемки Оборудования и Работ. Кроме того, Поставщик возмещает Покупателю убытки, возникшие в результате отказа Поставщика от выполнения Договора.
5.5. Если Покупатель не выполнит своих обязательств по срокам осуществления платежей, то Поставщик вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере 0,5 % от суммы просроченного надлежащего к оплате по настоящему Договору платежа за каждый день просрочки, но не более 15 % от цены Договора.
5.6. Задержка, возникшая по вине Покупателя, и ограничивающая возможности Поставщика выполнить свои обязательства в сроки, предусмотренные настоящим Договором, не будет основанием для взимания пени с Поставщика. При этом Сторонами будут пересмотрены сроки исполнения Поставщиком своих обязательств соразмерно времени задержки.
5.7. Ущерб, причиненный третьим лицам в период осуществления Поставщиком своих обязательств, обусловленных настоящим Договором, возмещается Поставщиком за свой счет.
5.8. Если в процессе выполнения Работ Поставщик поставит Оборудование ненадлежащего качества или допустит отступления от технической документации, ухудшившие качество Работы, то он обязан за свой счет устранить все выявленные недостатки в установленный по согласованию Сторон срок или, по требованию Покупателя, компенсировать Покупателю затраты на привлечение другой организации для исправления некачественно выполненных Работ.
5.9. Стороны несут ответственность за нарушения, не поименованные в настоящем Договоре, в соответствии с Гражданским кодексом России.
5.10. Все споры, возникающие в период действия настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности урегулирования спорных вопросов силами Сторон, они будут рассматриваться Арбитражным судом Самарской области, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В течение гарантийного периода Поставщик обязуется устранять за свой счет неполадки, возникшие по его вине.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
7.3. Каждая из Сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор в случае, если другая сторона существенно нарушила свои обязательства, не начала устранять нарушения в течение 30 календарных дней с даты письменного уведомления или в установленные сроки. В случае расторжения договора в связи с нарушением обязательств Поставщиком он обязан в однодневный срок вернуть сумму перечисленного ему аванса.
7.4. Любая Сторона имеет право прекратить настоящий Договор, если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев и существенно препятствуют выполнению Сторонами своих обязанностей по Договору.
7.5. В случае расторжения Договора, Стороны немедленно приложат усилия к достижению финансового урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Поставщик имеет право, в связи с поставленным Оборудованием и фактически выполненными объемами Работ.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору выполняются в письменном виде и оформляются Дополнительными соглашениями.
8.2. Сторона, понесшая убытки из-за невыполнения другой Стороной своих обязательств по настоящему Договору в связи с обстоятельствами непреодолимой силы, имеет право получить от нее документальное подтверждение о масштабах этих событий, а также об их влиянии на ее деятельность, подтвержденное компетентными органами и организациями.
9.2. Все дополнения и изменения подписываются всеми Сторонами и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
9.3. Содержание настоящего Договора и всех вопросов, связанных с ним, являются конфиденциальным. Обязательства по сохранению конфиденциальности лежат на всех Сторонах.
9.4. Настоящий Договор с Приложением не содержит помарок и исправлений и представляет собой единый Договор Сторон относительно изложенного Предмета договора, который может быть дополнен или изменен только в письменной форме и подписан Сторонами.
9.5. В удостоверение вышесказанного, уполномоченные представители Сторон подписали и скрепили печатями настоящий Договор в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
Договор поставки
г. Самара 10 февраля 2007 годаООО «Завод металлоконструкций», в лице директора Иванникова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны, и ГСК «Эдельвейс», в лице председателя Поликарпова А.Н., действующего на основании Устава и Положения о председателе, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Предмет договора
1.1. Поставщик обязуется изготовить и поставить, а Заказчик принять и оплатить металлические ворота в количестве и сроки согласно графику, приложенному к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.1.2. Поставщик, по согласованию с Покупателем, имеет право досрочно отгрузить изделия. Продукция, поставленная досрочно, засчитывается в счет изделий, подлежащих поставке в следующем сдаточном периоде.
2. Качество и комплектность
2.1. Поставляемая продукция по своему качеству должна соответствовать ГОСТ № 5687-06 от 15 августа 2006 года.3. Цена и сумма договора
3.1. Поставляемая по настоящему договору продукция оплачивается по ценам прейскуранта № 1, утвержденного советом директоров Поставщика 15 января 2007 года и согласованной с Покупателем, согласно протокола согласования № 15 от 25 января 2007 года.3.2. Тара и упаковка в цену поставляемых изделий не входят и оплачиваются Заказчиком согласно договоренности.
3.3. Сумма поставки по настоящему договору составляет 1000000 (один миллион) рублей.
4. Порядок отгрузки
4.1. Отгрузка металлических ворот производится автомобильным грузовым транспортом, которым поставка продукции осуществляется в порядке централизованной доставки автомобильным транспортом.4.2. Минимальной нормой отгрузки является 10 (десять) металлических ворот.
5. Тара и упаковка
5. Продукция должна упаковываться в тару, обеспечивающую сохранность продукции при перевозке и хранении.6. Порядок расчетов
6.1. Расчеты за поставляемую продукцию производятся путем перечисления денежных средств Покупателем на расчетный счет Поставщика согласно графика изготовления продукции. При этом, Покупатель обязан оплачивать предоплату в размере 25 % каждой партии продукции, а оставшиеся 75 % Покупатель обязан уплатить Поставщику в течение трех дней с момента принятия товара.7. Срок действия договора
7.1 Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его уполномоченными лицами сторон и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.8. Заключительные положения
8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.КОММЕНТАРИИ
По договору поставки поставщик – продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.В договоре поставки сторонам необходимо уделить особое внимание описанию товара, который поставляется поставщиком покупателю: указать его наименование, вид, характерные особенности, размеры также необходимо обозначить в договоре качественное состояние товара, являющегося объектом договора поставки, желательнее указать конкретный ГОСТ.
Количество товара может быть и не указано в договоре поставке, но иметь ссылку на то, что товар будет поставляться партиями, количество которого будет определяться сторонами путем заключения дополнительных соглашений.
Сторонам договора поставки необходимо указать в договоре точное место (пункт назначения), куда будет доставляться товар.
Кроме того, в договоре сторонам необходимо уделить внимание тому, каким образом будет упакован товар, чтобы обеспечить его безопасную доставку к покупателю, во избежание всевозможных повреждений во время транспортировки.
В договоре должны быт ь четко определены сторонами их права, обязанности, порядок расчетов и ответственность в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязанностей по сделке.
В конце договора сторонам необходимо указать свои реквизиты в полном объеме: наименование, юридический адрес, расчетный счет, номера телефонов, номер факса, чтобы в дальнейшем, в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств контрагентом, добросовестная сторона могла без особых проблем подать в соответствующий суд исковое заявление для защиты своего нарушенного права.
В том случае, если стороны заключили договор, условия которого зафиксированы на нескольких листах, то во избежание возникновения спорных ситуаций в будущем, сторонам надлежит подписать каждую страницу договора, а не только его последний лист, где подписи уполномоченных на заключение сделки лиц, удостоверяется оттисками печатей.
При передаче имущества продавцом покупателю необходимо оформить приемопередаточный акт, содержащий сведения о том имуществе, которое было передано, его количество, повреждения, если они имеются, претензии сторон друг к другу.
Договор поставки может предусматривать и иные обязанности поставщика. Так, зачастую поставщик-изготовитель определенной продукции, в силу ее специфических конструктивных особенностей, обязан по договору не только поставить товар, но и произвести на месте его монтаж, т. к. покупатель может не иметь соответствующего оборудования, инструментов и достаточных познаний в технологии для самостоятельного монтажа полученного товара по договору поставки. Примером такого рода договора является договор поставки и монтажа оборудования, указанный ниже в Образце 2.
ОБРАЗЕЦ
Договор поставки и монтажа оборудования
г. Самара 10 января 2007 годаООО «Лаверна», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Абросимова А.А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Евромебель», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице заместителя директора Данилова В.В., действующего на основании Устава и доверенности № 123 от 09 января 2007 года, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
Поставщик обязуется:1.1. Передать за плату в обусловленный срок закупаемое им Оборудование согласно спецификации (Приложение к настоящему Договору) Покупателю для использования в предпринимательской деятельности;
1.2. Осуществить за плату работы по монтажу поставленного Оборудования с использованием материалов Поставщика.
2. Стоимость (цена) договора
2.1. Цена настоящего договора составляет 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается спецификацией – Приложение к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.2.2 Сумма, указанная в п.2.1. включает в себя все необходимые расходы Поставщика по настоящему Договору.
3. Порядок оплаты
3.1. До 20 января 2007 года Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет Поставщика 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, в качестве аванса по настоящему Договору.3.2. В течение двух дней со дня подписания акта сдачи-приемки перечислить оставшуюся сумму, а именно – 100000 (сто тысяч) рублей, на расчетный счет Поставщика.
4. Обязательства сторон по договору
4.1. Поставщик обязуется:4.1.1. Осуществить монтаж поставляемого оборудования согласно п.1 настоящего Договора не позднее 30 января 2007 года, при условии соблюдения Покупателем порядка оплаты.
4.1.2. Выполнить Работы, указанные в п.1 настоящего Договора в соответствии с действующими нормативно-техническими документами, строительными нормами и правилами, проектной документацией.
4.1.3. Гарантировать качество поставленного Оборудования и выполненных Работ по настоящему Договору.
4.1.4. Предоставить для работ на объекте квалифицированный персонал, аттестованный для всех видов работ по Договору, выполняемых по указанному Покупателем адресу.
4.1.5. Неукоснительно выполнять на Объекте необходимые меры по технике безопасности, меры по охране окружающей среды и меры по пожарной безопасности.
4.1.6. Представить Покупателю в полном объеме исполнительную документацию, сертификаты и паспорта на приобретаемое и устанавливаемое Оборудование.
4.1.7. Поставщик осуществляет поставку Оборудования по адресу Покупателя: г. Самара, ул. Лермонтова, дом № 34/38, офис № 305. Факт доставления Оборудования оформляется Актом приемки-передачи. Допускается досрочная поставка. Датой фактической поставки считается дата подписания Акта приемки-передачи.
4.1.8. По окончании выполнения Работ по настоящему Договору Поставщик представляет Покупателю Акт приемки-сдачи выполненных Работ (в рублях) и счет-фактуру (в рублях). Сумма НДС выделяется в Акте приемки-сдачи выполненных Работ отдельной строкой. Покупатель в течение двух рабочих дней рассматривает и утверждает Акт приемки-сдачи в случае отсутствия претензий или направляет Поставщику мотивированный отказ в приемке Работ. В случае непредставления мотивированного отказа в двухдневный срок с момента представления Поставщиком Акта Покупателю Акт считается принятым и подлежит оплате Покупателем.
4.1.9. В случае мотивированного отказа Покупателя от подписания акта Покупатель передает Перечень необходимых доработок и согласовывает с Поставщиком сроки их выполнения. После устранения замечаний, указанных в Перечне, Поставщик вновь передает Покупателю Акт приемки-сдачи, после чего вступает в силу п.4.1.8.
4.1.10. Несмотря на подписание Акта приемки-сдачи, Поставщик не освобождается от выполнения любого из обязательств, принятых по условиям настоящего Договора.
4.1.11. Устранять все недоделки в течение времени, согласованного Сторонами. При этом Поставщик обязан начать устранение таких недоделок не позднее двух дней с даты подписания Перечня доработок.
4.1.12. Сдать выполненные Работы уполномоченным представителям Покупателя.
4.1.13. По желанию Покупателя консультировать персонал Покупателя и передать инструкцию по эксплуатации Оборудования.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить поставленное Оборудование и выполненные Работы в соответствии со п.2 настоящего Договора.
4.2.2. Принять поставленное оборудование в сроки, указанные в п.4.1.1. настоящего Договора.
4.2.3. Обеспечить Поставщику все необходимые условия для выполнения Работ по настоящему Договору:
4.2.3.1. подготовка объектов к монтажу оборудования (согласование с Поставщиком графика и времени проведения Работ на период производства Работ, ограничение доступа третьих лиц при проведении Работ и т. п.);
4.2.3.2. временное освещение мест монтажа (при необходимости) и обеспечение возможности подключения средств малой механизации Поставщика к источникам электропитания.
4.2.4. Представлять Поставщику имеющуюся документацию и информацию, необходимую для выполнения обязательств Поставщика по настоящему Договору.
4.2.5. Предоставить Поставщику возможность проведения работ по указанному Покупателем адресу не менее четырех часов в день.
4.2.6. Обеспечить все необходимые меры безопасности при выполнении Поставщиком работ.
4.2.7. Обеспечить Поставщика отапливаемым помещением для раздевалки персонала и охраняемым местом (помещением) для складирования материалов, инструмента и Оборудования.
4.2.8. Немедленно информировать Поставщика обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работ по настоящему договору.
4. Обеспечить доступ персонала и транспорта Поставщика на все необходимые для проведения работ площади.
5. Ответственность сторон
5.1. Все нарушения отдельных пунктов Договора рассматриваются совместно Сторонами с целью достижения разумного урегулирования вопросов.5.2. Если Поставщик не выполнит своих обязательств по срокам поставки или окончания выполнения Работ по причинам, за которые Покупатель не несет ответственности, то Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,5 % от стоимости Оборудования и (или) стоимости Работ (Приложение) за каждый день просрочки, но не более 25 % от цены настоящего Договора.
5.3. Поставщик обязуется оплатить сумму пени по первому требованию Покупателя.
5.4. Если Поставщик получил аванс, то при необоснованном отказе Поставщика от выполнения своих обязательств по настоящему Договору, либо в случае расторжения Договора по вине Поставщика, он возвращает Покупателю сумму, определяемую как разность двух сумм: суммы, указанной в пункте 3.1., плюс пеня в размере, определяемой в соответствии с п.5.2, и суммы стоимостей подписанных Покупателем актов сдачи-приемки Оборудования и Работ. Кроме того, Поставщик возмещает Покупателю убытки, возникшие в результате отказа Поставщика от выполнения Договора.
5.5. Если Покупатель не выполнит своих обязательств по срокам осуществления платежей, то Поставщик вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере 0,5 % от суммы просроченного надлежащего к оплате по настоящему Договору платежа за каждый день просрочки, но не более 15 % от цены Договора.
5.6. Задержка, возникшая по вине Покупателя, и ограничивающая возможности Поставщика выполнить свои обязательства в сроки, предусмотренные настоящим Договором, не будет основанием для взимания пени с Поставщика. При этом Сторонами будут пересмотрены сроки исполнения Поставщиком своих обязательств соразмерно времени задержки.
5.7. Ущерб, причиненный третьим лицам в период осуществления Поставщиком своих обязательств, обусловленных настоящим Договором, возмещается Поставщиком за свой счет.
5.8. Если в процессе выполнения Работ Поставщик поставит Оборудование ненадлежащего качества или допустит отступления от технической документации, ухудшившие качество Работы, то он обязан за свой счет устранить все выявленные недостатки в установленный по согласованию Сторон срок или, по требованию Покупателя, компенсировать Покупателю затраты на привлечение другой организации для исправления некачественно выполненных Работ.
5.9. Стороны несут ответственность за нарушения, не поименованные в настоящем Договоре, в соответствии с Гражданским кодексом России.
5.10. Все споры, возникающие в период действия настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности урегулирования спорных вопросов силами Сторон, они будут рассматриваться Арбитражным судом Самарской области, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Гарантии
6.1. Поставщик гарантирует качество выполненных Работ и поставленного Оборудования по настоящему Договору в течение 36 месяцев со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных Работ.6.2. В течение гарантийного периода Поставщик обязуется устранять за свой счет неполадки, возникшие по его вине.
7. Срок действия, условия и порядок внесения изменений и расторжения договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств, в том числе взаиморасчетов.7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
7.3. Каждая из Сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор в случае, если другая сторона существенно нарушила свои обязательства, не начала устранять нарушения в течение 30 календарных дней с даты письменного уведомления или в установленные сроки. В случае расторжения договора в связи с нарушением обязательств Поставщиком он обязан в однодневный срок вернуть сумму перечисленного ему аванса.
7.4. Любая Сторона имеет право прекратить настоящий Договор, если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев и существенно препятствуют выполнению Сторонами своих обязанностей по Договору.
7.5. В случае расторжения Договора, Стороны немедленно приложат усилия к достижению финансового урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Поставщик имеет право, в связи с поставленным Оборудованием и фактически выполненными объемами Работ.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору выполняются в письменном виде и оформляются Дополнительными соглашениями.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки, вступление в силу законодательных и правительственных актов, прямо или косвенно запрещающих, а также препятствующих исполнению Сторонами обязательств по настоящему Договору, они освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств.8.2. Сторона, понесшая убытки из-за невыполнения другой Стороной своих обязательств по настоящему Договору в связи с обстоятельствами непреодолимой силы, имеет право получить от нее документальное подтверждение о масштабах этих событий, а также об их влиянии на ее деятельность, подтвержденное компетентными органами и организациями.
9. Прочие условия
9.1. Поставщик гарантирует освобождение Покупателя от ответственности, связанной с несчастными случаями в отношении персонала Поставщика в процессе выполнения Работ по настоящему Договору.9.2. Все дополнения и изменения подписываются всеми Сторонами и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
9.3. Содержание настоящего Договора и всех вопросов, связанных с ним, являются конфиденциальным. Обязательства по сохранению конфиденциальности лежат на всех Сторонах.
9.4. Настоящий Договор с Приложением не содержит помарок и исправлений и представляет собой единый Договор Сторон относительно изложенного Предмета договора, который может быть дополнен или изменен только в письменной форме и подписан Сторонами.
9.5. В удостоверение вышесказанного, уполномоченные представители Сторон подписали и скрепили печатями настоящий Договор в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
10 Приложения
10.1. Приложение: Спецификация Оборудования на одном листе.11. Реквизиты и подписи Сторон
1.4 Договор купли-продажи квартиры
ОБРАЗЕЦ
2. Собственником продаваемой квартиры является Продавец на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 64 00 № 400081, выданного 13 августа 2001 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата», о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 августа 2000 года сделана запись регистрации № 64-1.66–19.2001-610.1.
3. Согласно Справке, выданной Муниципальным унитарным предприятием Городское бюро технической инвентаризации г. Саратова от 05.07.2006 года, продаваемая квартира имеет общую полезную площадь 40,8 кв.м., жилую площадь 27,1 кв.м. и состоит из двух смежных жилых комнат площадью 16,4 кв.м. и 10,7 кв.м., коридора 3,8 кв.м., кухни 5,6 кв.м., санузла (совмещённые ванна и туалет) 3,0 кв.м., шкафа 1,3 кв.м., балкона и находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 88834 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля.
4. Общая продажная цена квартиры в соответствии с договорённостью Продавца и Покупателя составляет 800000 (восемьсот тысяч) рублей.
5. Продавец гарантирует, что продаваемая квартира на момент подписания сторонами настоящего договора не обременена правами или претензиями третьих лиц, не продана, не подарена, не арендована, в залоге или под арестом не состоит, не передана в доверительное управление, не является вкладом в имущество или уставной капитал юридического лица, не является предметом судебного разбирательства.
На момент подписания сторонами настоящего договора в квартире никто, как имеющий в ней постоянное место жительства, не зарегистрирован. Лиц, имеющих право на жилую площадь в продаваемой квартире, выписанных в связи с прохождением учёбы, срочной военной службы по призыву, имеющих бронь на данную жилую площадь или лиц, находящихся в местах лишения свободы, не имеется, что подтверждается справкой Жилищно-строительного кооператива «Витязь» № 35 от 27.06.2006 года. За достоверность этих сведений Продавец несёт полную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. В случае, если у Продавца, до государственной регистрации настоящего договора, возникли перед третьими лицами (не сторонами по настоящему договору) какие-либо обязательства, связанные с продаваемой квартирой, эти обязательства к Покупателю не переходят.
7. Покупатель до подписания настоящего договора оплатил, а Продавец получил полностью плату за квартиру и никаких претензий друг к другу по расчёту они не имеют, что подтверждается их подписями под настоящим договором и выданной Продавцом Покупателю соответствующей распиской.
8. Продавец до подписания настоящего договора передал, а Покупатель принял квартиру и никаких претензий друг к другу по передаче‑приёмке они не имеют, что подтверждается их подписями под настоящим договором и Передаточным актом, подписанным сторонами.
9. Расходы по оформлению государственной регистрации сделки по настоящему договору несёт Покупатель.
10. Стороны добровольно и осознанно заключают настоящий договор. Обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на невыгодных для сторон условиях, отсутствуют. Настоящий договор в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Право собственности на проданную квартиру у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения ими всех своих договорных обязательств.
12. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах: по одному экземпляру – Продавцу и Покупателю, два экземпляра – в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в его дела для хранения.
13. Настоящий договор имеет приложение – Передаточный акт на одном листе.
Дата подписания договора 10 июля 2006 года.
Место подписания договора: г. Саратов.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Договор купли-продажи квартиры
Граждане Российской Федерации Рафиков Николай Борисович, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Карина Ираида Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Покупатель» в лице своего представителя Алинкиной Елены Николаевны, действующей на основании доверенности № 152 от 14 июня 2006 года, удостоверенной нотариусом г. Вольска и Вольского района Саратовской области Петровой М.А., заключили настоящий договор на следующих условиях:Предмет договора
1. Продавец продал и передал в собственность, а Покупатель купил и принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, д. 17, кв. 5 (далее по тексту – квартира).2. Собственником продаваемой квартиры является Продавец на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 64 00 № 400081, выданного 13 августа 2001 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата», о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 августа 2000 года сделана запись регистрации № 64-1.66–19.2001-610.1.
3. Согласно Справке, выданной Муниципальным унитарным предприятием Городское бюро технической инвентаризации г. Саратова от 05.07.2006 года, продаваемая квартира имеет общую полезную площадь 40,8 кв.м., жилую площадь 27,1 кв.м. и состоит из двух смежных жилых комнат площадью 16,4 кв.м. и 10,7 кв.м., коридора 3,8 кв.м., кухни 5,6 кв.м., санузла (совмещённые ванна и туалет) 3,0 кв.м., шкафа 1,3 кв.м., балкона и находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 88834 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля.
4. Общая продажная цена квартиры в соответствии с договорённостью Продавца и Покупателя составляет 800000 (восемьсот тысяч) рублей.
5. Продавец гарантирует, что продаваемая квартира на момент подписания сторонами настоящего договора не обременена правами или претензиями третьих лиц, не продана, не подарена, не арендована, в залоге или под арестом не состоит, не передана в доверительное управление, не является вкладом в имущество или уставной капитал юридического лица, не является предметом судебного разбирательства.
На момент подписания сторонами настоящего договора в квартире никто, как имеющий в ней постоянное место жительства, не зарегистрирован. Лиц, имеющих право на жилую площадь в продаваемой квартире, выписанных в связи с прохождением учёбы, срочной военной службы по призыву, имеющих бронь на данную жилую площадь или лиц, находящихся в местах лишения свободы, не имеется, что подтверждается справкой Жилищно-строительного кооператива «Витязь» № 35 от 27.06.2006 года. За достоверность этих сведений Продавец несёт полную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. В случае, если у Продавца, до государственной регистрации настоящего договора, возникли перед третьими лицами (не сторонами по настоящему договору) какие-либо обязательства, связанные с продаваемой квартирой, эти обязательства к Покупателю не переходят.
7. Покупатель до подписания настоящего договора оплатил, а Продавец получил полностью плату за квартиру и никаких претензий друг к другу по расчёту они не имеют, что подтверждается их подписями под настоящим договором и выданной Продавцом Покупателю соответствующей распиской.
8. Продавец до подписания настоящего договора передал, а Покупатель принял квартиру и никаких претензий друг к другу по передаче‑приёмке они не имеют, что подтверждается их подписями под настоящим договором и Передаточным актом, подписанным сторонами.
9. Расходы по оформлению государственной регистрации сделки по настоящему договору несёт Покупатель.
10. Стороны добровольно и осознанно заключают настоящий договор. Обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на невыгодных для сторон условиях, отсутствуют. Настоящий договор в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Право собственности на проданную квартиру у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения ими всех своих договорных обязательств.
12. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах: по одному экземпляру – Продавцу и Покупателю, два экземпляра – в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в его дела для хранения.
13. Настоящий договор имеет приложение – Передаточный акт на одном листе.
Адреса и паспортные данные сторон
Место подписания договора: г. Саратов.
Подписи сторон
КОММЕНТАРИИ
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.