Гонгало М.. Настольная книга нотариуса

   настоящей доверенностью уполномочиваю Макарова Петра Петровича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Шмидта, в доме N 44, кв. 32 (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района г. Екатеринбурга 22.11.96), 
   получать в отделе социальной защиты населения Октябрьского района г. Екатеринбурга причитающуюся мне пенсию начиная с января две тысячи второго года, в получении за меня расписываться и выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением. 
   Доверенность выдана сроком на три года
 
   Подпись:
 
    Доверенность на получение заработной платы
   Доверенность
 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
   Тридцатого марта две тысячи второго года
 
   Я, Самохина Раиса Петровна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Восточной, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), 
   настоящей доверенностью уполномочиваю Калинникова Анатолия Геннадьевича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Родонитовой, в доме N 44, кв. 32 (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района г. Екатеринбурга 22.11.96), получить в бухгалтерии Открытого акционерного общества «Ураллесмаш», находящегося в г. Екатеринбурге, причитающуюся мне заработную плату за январь, февраль и март две тысячи второго года, подавать от моего имени заявления, расписываться за меня в получении денег и выполнять все прочие действия, связанные с настоящим поручением. 
   Доверенность выдана сроком на один год.
 
   Подпись:
 
    Доверенность на получение денег
   Доверенность 
 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерации
   Тридцатого марта две тысячи второго года
 
   Я, Мироненко Анастасия Егоровна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), 
   настоящей доверенностью уполномочиваю Смышляева Валентина Николаевича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Шмидта, в доме N 44, кв. 32 (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района г. Екатеринбурга 22.11.96), получить в комиссионном магазине «Аметист» деньги в сумме 15145 (Пятнадцать тысяч сто сорок пять) рублей, причитающиеся мне за реализованные вещи согласно квитанции II-А N 004356 от 12 декабря 2001 года, в получении за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с настоящим поручением. 
   Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия полномочий другим лицам. 
 
   Подпись:
 
    Доверенность на получение алиментов
   Доверенность
 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
   Тридцатого марта две тысячи второго года
 
   Я, Андрейченко Анастасия Александровна, 17.01.1968 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.84), 
   настоящей доверенностью уполномочиваю Коломенцеву Инну Михайловну 23.02.1972 года рождения, проживающую по тому же адресу (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района города Екатеринбурга 22.11.96), 
   получать в отделении связи N 130 г. Екатеринбурга алименты, взысканные в мою пользу по решению Ленинского районного суда г. Екатеринбурга с Андрейченко Игоря Васильевича на содержание нашей дочери – Андрейченко Марии Игоревны, 12 декабря 2001 года рождения, в получении денег за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением. 
   Доверенность выдана сроком на один год.
 
   Подпись:
 
    Доверенность на распоряжение вкладом
   Доверенность 
 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
   Тридцатого марта две тысячи второго года
 
   Я, Фоменкова Ирина Тимофеевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), 
   настоящей доверенностью уполномочиваю Тихонова Бориса Николаевича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Восточной, в доме N 44, кв. 32 (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района г. Екатеринбурга 22.11.96), распоряжаться моим денежным вкладом, хранящимся в филиале Октябрьского отделения Сбербанка РФ N 1006/3213 города Екатеринбурга по счету N 31456, с правом закрытия счета, в получении денег за меня расписываться, а также совершать все иные действия, связанные с настоящим поручением. 
   Доверенность выдана сроком на один год.
 
   Подпись:
 
    Доверенность на ведение наследственного дела
   Доверенность
 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
   Тридцатого марта две тысячи второго года
 
   Я, Симонова Анна Яковлевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Татищева, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), 
   настоящей доверенностью уполномочиваю Козлова Виктора Викторовича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Шмидта, в доме N 44, кв. 32 (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района г. Екатеринбурга, 22.11.96), вести дело по оформлению моих наследственных прав на имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, оставшееся после смерти моего отца, Берестова Якова Ивановича, умершего 20 января 2002 года, получить у нотариуса г. Екатеринбурга свидетельство о праве на наследство; переход права собственности в отношении недвижимого имущества зарегистрировать в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; 
   для выполнения указанных полномочий предоставляю ему право собирать от моего имени справки, удостоверения и иные документы и их дубликаты, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением. 
   Доверенность выдана сроком на один год.
 
   Подпись
 
    Доверенность на получение ордера
   Доверенность
 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
   Тридцатого марта две тысячи второго года
 
   Я, Баранкина Евгения Геннадьевна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), 
   настоящей доверенностью уполномочиваю Комелькова Василия Андреевича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Шмидта, в доме N 44, кв. 32 (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района г. Екатеринбурга 22.11.96), получить в отделе по учету и распределению жилья Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга ордер на занятие жилой площади (квартиры), находящейся в г. Екатеринбурге, по ул. Восстания, в доме N 21, кв. 10, открыть лицевой счет на квартиру на мое имя, для чего предоставляю ему право собирать от моего имени справки, удостоверения и иные документы, за меня расписываться, а также совершать все иные действия, связанные с настоящим поручением. 
   Доверенность выдана сроком на один год.
 
   Подпись:
 
    Доверенность на получение документа
   Доверенность
 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
   Тридцатого марта две тысячи второго года
 
   Я, Белянчикова Вероника Павловна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), 
   настоящей доверенностью уполномочиваю Белянчикова Антона Андреевича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Шмидта, в доме N 44, кв. 32 (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района г. Екатеринбурга 22.11.96), 
   получить свидетельство о моем рождении в загсе г. Челябинска, в получении за меня расписаться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением. 
   Доверенность выдана сроком на один год.
 
   Подпись:
 
    Доверенность на представительство в акционерном обществе
   Доверенность
 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
   Тридцатого марта две тысячи второго года
 
   Я, Смышляева Надежда Петровна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), 
   настоящей доверенностью уполномочиваю Кузьминых Андрея Станиславовича, 23.02.1972 года рождения, проживающего в г. Екатеринбурге, по ул. Шмидта, в доме N 44, кв. 32 (паспорт серии XXXII-АИ, N 834115, выдан ОВД Октябрьского района г. Екатеринбурга 22.11.96), 
   быть моим представителем в Акционерном обществе «Урал-вагонзавод» в городе Екатеринбурге Свердловской области, участвовать в общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам компетенции общего собрания, правом на получение дивидендов, а в случае ликвидации общества – с правом на получение причитающейся мне части его имущества;
   в этих целях предоставляю ему право собирать от моего имени справки и иные документы, подавать необходимые заявления, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящими поручениями. 
   Доверенность выдана сроком на один год.
 
   Подпись: 

Глава 15. УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА ПОРУЧИТЕЛЬСТВА

§ 1. Договор поручительства

    1. Понятие и форма договора поручительства
   По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (п. 1 ст. 361 ГК).
   Поручительство является одним из способов обеспечения обязательства и очень широко распространено в нотариальной практике.
   Как способ обеспечения обязательства договор поручительства может обеспечивать действительное, т.е. уже существующее, требование и может быть заключен для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
   В соответствии со ст. 362 ГК договор поручительства должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Как уже отмечалось, договоры поручительства достаточно часто по желанию сторон удостоверяются нотариально.
   Для нотариального удостоверения договора поручительства не требуется каких-либо специальных документов. Нотариус устанавливает личность участников договора, проверяет их дееспособность, а если сторонами договора являются юридические лица – их правоспособность и полномочия представителя.
    2. Стороны договора поручительства
   Исходя из понятия договора поручительства сторонами договора поручительства являются поручитель (лицо, обязывающееся отвечать за исполнение обязательств должником) и кредитор по основному обязательству, которое обеспечивается договором поручительства. Вместе с тем оформление и нотариальное удостоверение поручительства в большинстве случаев с точки зрения формально-юридической производятся неправильно: поручительство оформляется как односторонняя сделка (одностороннее обязательство), которая подписывается исключительно поручителем. По законодательству же поручительство всегда являлось именно договором и предполагало наличие и волеизъявление как минимум двух сторон. Несмотря на то что инициатива заключения договора поручительства действительно исходит главным образом от поручителя (а точнее, даже от должника по основному обязательству), однако кредитор по каким бы то ни было причинам (имущественного либо личного характера) может возражать против того, чтобы гарантом исполнения обязательства перед ним выступало данное конкретное лицо. В этом случае одностороннее поручительство не будет обладать юридической силой.
   Нередко в юридической литературе высказывается также мнение, что поручительство является трехсторонним договором и помимо кредитора и поручителя в нем должен принимать участие должник по основному обязательству. Однако из понятия поручительства и иных норм законодательства, регулирующих договор поручительства, необходимости участия в договоре должника не усматривается. Нет сомнений, что отношения должника и поручителя также могут быть урегулированы путем заключения отдельного договора, регламентирующего их взаимоотношения (к примеру, порядок возмещения должником поручителю выплаченных последним сумм; возможно, уплату должником процентов на сумму, выплаченную поручителем кредитору; способ обеспечения возмещения указанных сумм и т.п.), однако это будет самостоятельное соглашение, непосредственно не связанное с договором поручительства. Очевидно, что оба эти соглашения могут быть исполнены по желанию участников и в виде одного документа, тем не менее они все-таки будут являться двумя разными соглашениями.
   Обеими сторонами договора могут быть как юридические, так и физические лица.
    3. Основные условия договора поручительства
   При неисполнении либо ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают солидарно перед кредитором, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
   Объем ответственности поручителя, как, впрочем, и большинство иных условий договора поручительства, в ГК также определен диспозитивно. По общему правилу поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Вместе с тем договором поручительства может быть предусмотрено иное. Стороны могут договориться о неполной ответственности поручителя. Например, поручитель может не принять на себя уплату процентов за пользование кредитом; на него могут не распространяться предусмотренные кредитным договором и подлежащие взысканию с самого должника пени, штрафы, неустойки и т.п.
   Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
   Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг (ст. 364 ГК).
   В договоре могут быть предусмотрены права поручителя, исполнившего обязательство (статья 365 ГК):
   – к поручителю переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора;
   – поручитель вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору;
   – поручитель вправе требовать от должника возмещения прямых убытков, понесенных в связи с ответственностью за него, а также упущенной выгоды, неустоек и иных расходов;
   – поручитель вправе получить от кредитора документы, удостоверяющие требование к должнику (договоры, расчетные документы и т.п.).
   Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. При этом извещение может быть оформлено посредством передачи соответствующего заявления через нотариуса.
    4. Прекращение поручительства
   В соответствии со ст. 367 ГК поручительство прекращается вследствие:
   – прекращения обеспеченного им обязательства;
   – изменения обеспеченного им обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя;
   – перевода на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;
   – отказа кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;
   – истечения указанного в договоре срока, на который оно дано. Если такой срок в договоре не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Примерный образец договора поручительства

    Договор поручительства (к кредитному договору N 212 от 09.03.99) 
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация 
   Десятого марта две тысячи второго года
 
   Мы, Акционерный банк «Урал» (свидетельство о государственной регистрации серии I-ЖЛ, N 740, выдано Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 19.02.96, лицензия на осуществление банковских операций выдана Банком России 12.11.96, за N____, идентификационный номер налогоплательщика _____), юридический адрес которого: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 12, в лице генерального директора Степанова Николая Анатольевича, действующего на основании Устава, зарегистрированного Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 01.01.96 за N 387, и протокола собрания участников Акционерного банка «Урал» об избрании его на указанную должность от 08.09.97 N 18-п, именуемое в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и гр. Митрофанов Олег Игоревич, 17.01.1958 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), именуемый в дальнейшем «Поручитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 
   1. По кредитному договору N 212 от 09.03.99 Кредитор предоставил Орлову Ивану Петровичу, именуемому в дальнейшем «Заемщик», кредит в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей сроком до девятого марта две тысячи третьего года. Условия указанного кредитного договора Поручителю известны. 
   2. Поручитель обязуется нести солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение последним своих обязательств по указанному кредитному договору и возместить Кредитору в случае неисполнения или несвоевременного исполнения Заемщиком своих обязательств полученную сумму кредита 200000 (Двести тысяч) рублей и предусмотренные кредитным договором проценты за пользованием кредитом в размере 63 (шестидесяти трех) процентов годовых ¹⁸³. 
   3. Обязательства, предусмотренные п. 2 настоящего договора, должны быть исполнены Поручителем в течение 5 дней со дня получения извещения от Кредитора о нарушении Заемщиком взятых на себя обязательств по возврату кредита. 
   4. В случае если Поручитель не исполнит свои обязательства в соответствии с п. 2 и п. 3 настоящего договора, он обязан выплатить Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы, подлежащей возмещению, за каждый день просрочки. 
   5. При изменении условий кредитного договора в части уменьшения платы за кредит соответственно уменьшается размер требований, предъявляемых к Поручителю в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств. 
   6. Кредитор, получивший удовлетворение полностью или в части своих требований от Заемщика, обязан в тот же день известить об этом Поручителя. 
   7. Если Заемщик исполнит обязательства, обеспеченные поручительством, и Поручитель независимо от Заемщика исполнит эти обязательства, то в соответствии со статьей 366 Гражданского кодекса РФ Поручитель вправе взыскать с Кредитора неосновательно полученные суммы. 
   8. К Поручителю, исполнившему обязательства за Заемщика, переходят все права Кредитора. Последний в этом случае обязан передать Поручителю все документы, удостоверяющие требования к Заемщику, и права, обеспечивающие эти требования, а также подтверждение, что Заемщик письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав Кредитора к Поручителю. 
   9. Настоящий договор вступает в силу со дня перечисления Кредитором средств на лицевом счет Заемщика. 
   10. Действие настоящего договора прекращается в следующих случаях:
   – с прекращением обеспечиваемого поручительством кредитного договора;
   – при изменении условий кредитного договора, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя; 
   – если Поручитель не дает согласия Кредитору отвечать за нового должника в случае перевода долга; 
   – если Кредитор откажется принять надлежащее исполнение, предложенное Заемщиком или Поручителем; 
   – если Кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством кредитного договора не предъявит иска к Поручителю. 
   11. Расходы по заключению настоящего договора несет Поручитель.
   12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга _______________ и по одному экземпляру выдается каждой из сторон. 
 
   Подписи сторон:

Глава 16. УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

§ 1. Договор доверительного управления имуществом

    1. Понятие и форма договора доверительного управления имуществом
   Доверительное управление имуществом – новый институт гражданского права, однако он уже получил определенное распространение, в том числе и в нотариальной практике. При удостоверении договоров доверительного управления имуществом следует руководствоваться ст. ст. 38, 1012 – 1026 ГК.
   По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК).
   Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Этим договор доверительного управления отличается от договора доверительной собственности (траста), существовавшего в законодательстве до введения в действие ГК.
   Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается выполненным, если в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д. У.».
   Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
   Несоблюдение требований о форме договора доверительного управления имуществом или требования о государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет его недействительность.
    2. Основания учреждения доверительного управления. Стороны договора
   Доверительное управление может учреждаться по следующим основаниям:
   – по основаниям, предусмотренным договором;
   – по основаниям, предусмотренным законом.
   Перечень законных оснований для учреждения договора доверительного управления определен ст. 1026 ГК. Указанная статья называет два таких основания:
   – вследствие необходимости постоянного управления недвижимым имуществом подопечного (ст. 38 ГК);
   – на основании завещания, в котором назначен его исполнитель.
   Перечень законных оснований для учреждения доверительного управления не является закрытым; действующим законодательством могут быть предусмотрены и иные законные основания. В частности, на сегодняшний день существует еще одно основание учреждения доверительного управления, основанное на норме ст. 1173 ГК. Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), нотариус в соответствии со ст. 1026 ГК в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. Договор доверительного управления наследственным имуществом заключается в этом случае по заявлению наследника, отказополучателя, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства либо других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.
   Основания учреждения доверительного управления имеют существенное значение для решения вопроса о том, кто может выступать в качестве сторон договора доверительного управления. Если доверительное управление учреждается по основаниям, предусмотренным договором, учредителем управления может являться только собственник имущества. Доверительным управляющим при этом может быть лишь индивидуальный предприниматель либо коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.